Lorsque vous louez la propriété, les propriétaires doivent souvent composer avec des locataires qui ne paient pas. Ces locataires se déplacent souvent volontairement, ou sont expulsés, laissant leur propriétaire demandez comment obtenir une indemnisation des loyers impayés. Si vous êtes un propriétaire de chercher un moyen de collecter passé loyer dû, une agence de recouvrement pourrait être votre réponse.
Tenter de communiquer avec votre ancien locataire de prendre des dispositions de paiement. Envoyer des lettres certifiées conformes à la nouvelle adresse du locataire, si vous en avez un. Cela va vous aider à prouver que vous avez fait tous les efforts possibles pour résoudre la situation. Déposer ces lettres ainsi que tous les documents relatifs à la location, comme l'agence de recouvrement peut avoir besoin d'eux.
Trouver une agence de recouvrement qui se spécialise dans des immeubles locatifs. Une variété d'organismes de collecte traiter uniquement avec location et différends entre propriétaires / locataires. Lors de la recherche pour une agence de recouvrement, allez locale. Beaucoup de propriétaires sont plus à l'aise avec les agences de recouvrement qui sont facilement accessibles.
Fournir à l'agence de collecte des copies de tous les documents relatifs au bail. Les agences de recouvrement ont souvent du mal à recueillir des créances douteuses en raison d'un manque de preuve que la dette existe et n'a pas déjà été payé. Donner à l'agence de recouvrement d'une copie du contrat de location signé et tous autres contrats que le locataire a signé aide à prouver la validité de la dette.
Courrier des copies des lettres envoyées paiement exigeant et tous les documents relatifs à l'expulsion des locataires à l'agence de recouvrement. La plupart des agences de recouvrement seront demander que les documents d'abord être envoyés par télécopieur, puis envoyés.
Demandez un rapport hebdomadaire ou mensuel état concernant l'état d'avancement des efforts de collecte de l'agence. Si vous ne recevez pas les mises à jour de statut, appelez votre agence de recouvrement régulièrement pour savoir comment les choses progressent.