la peinture de maison peut être un emploi lucratif, mais de savoir comment estimer est critique. Les enchères trop élevé pour un emploi vous assommer de la course, tout en estimant trop faible peut effectivement vous faire perdre de l'argent dans le long terme. Estimation appropriée exige de la pratique, mais en suivant un processus étape par étape sur chaque tâche peut raccourcir la courbe d'apprentissage.
Visitez le site de travail. Les clients potentiels seront souvent appeler pour vous demander votre "prix moyen" sur un travail de peinture. Il n'y a pas une telle chose comme un "moyenne de l'emploi," que chaque emplacement a des mesures différentes, différents modèles et différents facteurs qui peuvent influer sur la difficulté de la tâche. Jamais estimer un travail sur le téléphone.
Marchez le site d'emploi et de prendre des mesures détaillées de tout. Murs, plafonds et planchers sont mesurées en pieds carrés, tandis que les fenêtres et les garnitures sont mesurées en pieds linéaires. Pour obtenir la superficie d'un mur, il faut multiplier la longueur par la hauteur. Pour calculer pieds linéaires, mesurer la longueur de chaque pièce et ajoutez-les tous ensemble.
Notez l'état des surfaces existantes. Est la peinture écaillée? Aurez-vous besoin d'enlever la tache de bois? Les murs sont sales? Avez-vous besoin de faire pression laver la voie d'évitement? Voir également la difficulté des zones envergure qui sera peint. Avez-vous assez de place pour manœuvrer confortablement échelles? Avez-vous besoin de louer un échafaudage? Y at-il des meubles qui ne peuvent pas être déplacés? Aurez-vous besoin de travailler autour des enfants ou des animaux domestiques? Est la maison excessivement sale?
Discutez des attentes du client. Certains propriétaires peuvent offrir à vous aider à travailler en échange d'un meilleur prix. Certains préfèrent fournir les matériaux, comme la peinture et des rouleaux. Certains attendent de réparer les dommages, tandis que d'autres préfèrent prendre soin des réparations séparément, avant de commencer à peindre. Exposer les attentes à l'avance vous permet de savoir à quoi nous attendre, ce qui rend plus facile de créer une estimation juste.
Utilisez un guide de prix de peinture écrite pour calculer un taux de base pour le projet. Guides de prix sont disponibles en ligne, mais assurez-vous d'en utiliser un pour votre état. Le prix moyen pour les travaux de peinture varie considérablement entre les sites. La plupart des guides de prix comprennent le coût des matériaux. Ajouter les prix pour chaque type de peinture (murs, plafonds, les boiseries, planchers, etc.) séparément. Prendre en considération le nombre de couches de peinture que vous prévoyez d'utiliser ainsi qu'une couche d'apprêt si vous prévoyez d'utiliser un apprêt. Ajouter environ 20 pour cent à votre total pour tenir compte des mesures erronées ou petites tâches qui peuvent ne pas avoir été inclus.
Consultez vos notes pour déterminer un facteur de difficulté pour le travail. Il est commun pour marquer des emplois particulièrement difficiles de 10 à 100 pour cent égaliser. De même, si le travail est particulièrement facile ou est tout simplement quelque chose que vous voulez vraiment prendre, le prix vers le bas par 10 ou 20 pour cent est commun. Soyez prudent de ne pas enchérir trop faible.
Copier attentivement les résultats finaux sur une feuille d'estimation. L'estimation écrite doit préciser le nombre de couches, y compris primaire, le cas échéant, et le type de peinture et apprêt être utilisé. Énoncent exactement quels sont les surfaces à peindre, et si le prix comprend tout travail de réparation nécessaire. Beaucoup d'entrepreneurs aiment aussi d'inclure une longueur approximative de temps que le projet va prendre. Revoir l'estimation avec le propriétaire et répondre aux questions.