estimation de la construction est le processus de calcul du coût pour réaliser un projet de construction spécifique. Ce processus est exécuté par des estimateurs, qui peuvent être utilisés par les entreprises générales de construction ou des entreprises de sous-traitance. Les estimations sont généralement effectués dans le cadre du processus d'appel d'offres, où chaque entrepreneur présente son évaluation au propriétaire dans l'espoir de remporter le projet.
Passez en revue les plans de construction, les spécifications et toutes les autres informations de projet. Examinez chaque page de dessins attentivement pour comprendre exactement ce que les tâches sont impliqués dans le projet. Recherchez les matériaux spéciaux ou installations qui peuvent ajouter au coût du travail.
Créer une feuille de soumission qui décrit toutes les tâches qui seront effectuées au cours du projet. Par exemple, un petit travail de rénovation peut inclure des tâches comme la peinture, les cloisons sèches, la démolition, la menuiserie et le plancher. Des travaux plus importants peuvent impliquer des centaines de tâches différentes. Beaucoup estimateurs utilisent le système de numérotation CSI MasterFormat comme guide lors de l'élaboration d'une feuille de soumission. Ce système permettra de minimiser vos chances de vue sur certaines tâches.
Décidez si vous aurez besoin de prix de sous-traitants. Examinez votre feuille de tenter de voir quelles tâches votre entreprise sera auto-exécuter et qui seront sous-traitées. Envoyer dessins aux sous-traitants qui demandent des prix pour ces tâches. Donner à ces entreprises beaucoup de temps pour préparer leurs soumissions ou estimations.
Calculer la quantité et le coût des matériaux nécessaires à chaque tâche. Par exemple, mesurer la superficie totale des plaques de plâtre indiqué sur les plans de construction et de multiplier ce chiffre par le coût moyen par pied carré dans votre région. Répétez ce processus pour chaque tâche sur votre feuille de soumission. Pour les données de coût moyen pour aider avec votre estimation, reportez-vous à la RS coût signifie Construction Data Book dans la section Ressources du présent article.
Déterminer les coûts d'installation et de travail pour chaque tâche sur votre feuille de soumission. Pour les cloisons sèches, vous multipliez la superficie totale de votre coût moyen du travail par pied carré. Calculer le coût du travail par pied carré en divisant le salaire horaire de vos installateurs par le nombre de pieds carrés, ils peuvent installer par heure. Si chacun installe une moyenne de 100 pieds carrés par heure et est payé 10 $ l'heure, le coût d'installation est égale à 10/100 ou 10 cents par pied carré.
Ajouter l'ensemble de vos coûts pour arriver à votre estimation finale. Inclure travail, les matériaux et les prix des sous-traitants. Si il ya des coûts supplémentaires que vous ne l'avez pas compris, assurez-vous de les ajouter ainsi. Cela peut inclure des choses comme les permis, les outils, la location d'équipement, la supervision ou les frais généraux. Une fois que vous êtes arrivé à votre estimation finale, ajouter un pourcentage sur le dessus pour couvrir profit.