Domaines d'homologation sont des propriétés dont la propriété n'a pas automatiquement dévolus à l'héritier d'une personne décédée. La volonté doit être traitée, et parfois la propriété est en mauvais état. Le processus d'homologation peut souvent prendre beaucoup de temps, et peut être une opportunité d'investissement si les héritiers sont désireux de vendre. Beaucoup de gens préfèrent un héritage de trésorerie plutôt que d'un fixateur, qui peut présenter une opportunité pour vous.
Consultez les avis de décès dans votre journal local. Faites une liste de noms de la récemment décédé. Gardez à l'esprit que vous ne serez pas traiter avec toutes les familles directement dans le début, et peut-être pas du tout.
Visitez le site Web de répartiteur d'impôts du comté, ou aller au bureau en personne. Vous pourriez être en mesure d'accéder aux dossiers de propriété en ligne, mais sinon vous pouvez les trouver par le biais des ordinateurs d'accès public lorsque vous visitez leur bureau. Effectuez une recherche de nom dans leur base de données pour trouver des correspondances.
Exécutez les adresses grâce à des cartes Google, et faire une vue sur la rue. Voir si le quartier est bon et dans quel état la propriété est en. La plupart du temps l'image est obsolète, mais au moins vous aurez une idée de ce que comme celui du quartier.
Exécutez l'adresse travers zillow.com. Cela vous donnera une approximation de la valeur des propriétés dans ce quartier.
Affinez votre liste. Débarrassez-vous de ceux qui regardent vraiment mauvais, ou qui sont dans les zones que vous ne mettrez les pieds dans. Conduisez par l'établissement et prendre des photos si possible. Gardez à l'esprit qu'il peut y avoir des héritiers qui y vivent pour le moment.
Appelez le tribunal d'homologation. Vous aurez envie de demander le nom et les coordonnées de l'administrateur de la succession. Lorsque vous contactez l'administrateur, savoir si un achat est même possible. Si oui, programmer un temps de rencontrer et de discuter des détails.
Négocier un accord. L'administrateur est la personne qui est en train de traiter la volonté pour les héritiers, et qui va négocier des accords en votre nom. Si la famille n'a pas de liens affectifs à la propriété, les chances sont qu'ils seront disposés à liquider. Gardez à l'esprit que la volonté doit être traitée en premier avant que le bien ne peut être vendu.
Soyez sensible et conscient des émotions des gens. Quand et si vous finissez par traiter directement avec les héritiers, garder à l'esprit qu'ils peuvent avoir eu une relation très étroite avec le défunt. Après la fermeture de la transaction, fixer, louer, vendre ou conserver la propriété par vous-même.