The Victorian bas les sports de la route une palette vive de "cocotte" couleurs sur son charmant extérieur. Le prix à payer est tout aussi irrésistible. Vous êtes dans le marché pour une maison et que vous aimez l'idée de rénovation d'une maison vintage, mais l'énormité du projet vous a freiné. Heureusement, vous avez les compétences qu'il faut pour faire le travail avec un peu d'aide. Il est temps de dépasser ces craintes. Si vous pensez trop longtemps et les rebonds du marché de l'immobilier, que 100 ans trésor pourrait être hors de votre portée financière.
Gagner la confiance et d'inspiration en lisant l'article Pittsburgh Post-Gazette à propos de la recrue qui a pris sur un projet de rénovation à l'ancienne maison avec aucune expérience - et réussit magnifiquement.
Demander aux autorités locales de logement environ juridiques status- maisons de 100 ans et d'autres de la propriété déclarés "sites historiques nationaux" sont soumis à des règles et règlements que les structures qui ne sont pas reçus cette désignation remodelage. Rechercher plans originaux ou élaborer votre propre plan de remodelage en utilisant votre ordinateur et logiciel de CAO.
Évaluer toutes les chambres dans les 100 ans à la maison. Prenez des notes sur l'état des murs, électricité, plomberie et autres infrastructures. Inspectez le toit et la fondation. Séparez votre liste de remodelage de projets en deux: ceux qui doivent être fait immédiatement suite à la détérioration structurelle et changements cosmétiques qui peuvent attendre pour plus tard.
Postuler pour une ligne sur valeur domiciliaire de crédit en utilisant la valeur nette de la propriété comme garantie pour financer votre projet de rénovation. Obtenir le remodelage de permis / licences auprès des autorités locales. Louer un conteneur pour contenir les déchets que vous allez supprimer. Mobilier de magasin dans un centre de location. Retirer les appareils (entreprises de recyclage de contact ou des organismes de bienfaisance de faire un don appareils utilisables), armoires et autres accessoires. Déchirer le tapis et le rembourrage.
Prenez une masse pour cloisons sèches détériorée. Arracher vieil isolant et le bois endommagé utilisé pour cadrer les murs non-poids-roulement. Assister à l'enlèvement des moisissures et d'autres dangers environnementaux que vous trouvez. Retirer et remplacer le câblage électrique et la plomberie endommagé les porter au code. Re-fil de la boîte électrique.
Re murs à ossature bois avec de résistant aux termites. Couvrir ce nouveau cadre de placoplâtre qui a été fabriqué pour lutter contre la moisissure. Installez carrelage, bois, composite ou de rembourrage et de tapis pour les planchers. Chambres avec des peintures antimicrobiennes infusé qui correspondent le caractère et le style de la maison de la peinture. Ajouter période garniture tels que boiseries, moulures et autres touches de style victorien.
Soumettez votre travail de remodelage à des inspections par des fonctionnaires locaux afin qu'ils signent sur toutes les modifications que vous avez apportées. Passer à des projets extérieurs plus cosmétiques tels que des parements, la brique et autres travaux si nécessaire. Remplacer les anciennes portes et fenêtres avec des équivalents récupérés ou, à tout le moins, les styles, qui reflètent l'âge et la maturité de la maison.