Trouver un terrain pour construire votre maison de spec. Il est préférable de contacter un agent immobilier de confiance, comme elle saura où les terrains disponibles sont et peut être en mesure de vous orienter vers quelques bonnes affaires que le public ne connaît pas encore. Assurez-vous que vous faites vos recherches sur ce que beaucoup vous choisissez, car il peut y avoir des problèmes de zonage, les zones humides, les reculs, les approbations de lotissement et d'autres articles que vous voulez savoir sur l'avance.
Achetez vos plans ou bleus. Vous aurez besoin de plusieurs ensembles, comme vous devez le soumettre à votre autorité de construction locale et pour les permis tels que le bien / eau. Vous aurez besoin des copies de vos plans pour donner des sous-traitants tels que rédacteurs, les plombiers et les électriciens. Il est idéal pour avoir quelques exemplaires dans le bureau pour les acheteurs potentiels.
Postuler pour un permis de construire et les règlements de zonage permet nécessaires pour commencer la construction. Avec plusieurs copies de vos plans de maison, vous devrez fournir une copie d'un plan du terrain qui montrera l'inspecteur en bâtiment où votre maison va s'asseoir sur un terrain. Il peut prendre des semaines pour votre permis d'être approuvé. Une fois que vous recevez votre permis de construire, vous pouvez avoir à adhérer à certaines conditions telles que ayant un ingénieur signer sur certaines parties de la charpente ou la toiture.
Assurez-vous que vous embauchez dignes de confiance, sous-traitants de renom. Assurez-vous qu'ils peuvent fournir des références des autres constructeurs pour qui ils travaillaient. Toujours obtenir un devis par écrit et vérifiez soigneusement pour voir ce que le sous-traitant fournira dans la voie de matériaux. Par exemple, ne cadrage citation du sous-traitant notamment des clous? Cela peut être une grosse dépense et, si vous ne prévoyez pas ces à l'avance, vos coûts de construction pourraient monter en flèche.
Avoir une enquête réalisée, que l'enquête va marquer les coins de la maison pour quand l'excavation commence. Tous les branchements de service peuvent être creusées pendant ce processus. Vous pouvez avoir besoin d'une inspection avant d'avoir creusé la fondation. Vérifiez auprès de l'hôtel de ville ou le bureau de votre inspecteur en bâtiment local avant de poursuivre.
Commandez tout le matériel nécessaire dont vous avez besoin pour la fondation ainsi que pour les autres stades précoces de la construction. Donner des instructions aux entreprises de bois d'oeuvre ou d'autres fournisseurs pour savoir où déposer les matériaux pour la première phase de construction (c.-à-bois, Tyvek, etc.,) ou ils pourraient déposer dans un endroit qui empêche la production et vous devrez déplacer .
Cadre dans la maison avec les matériaux indiqués sur les plans. Cadre dans toutes les fenêtres, portes, placards, etc., au cours de cette phase. Tout construire la spécification du plan en gardant les codes du bâtiment à l'esprit.
Injecter de l'isolant et les plaques de plâtre peut être accroché.
Ont la plomberie, l'électricité et CVC rugueux-ins réalisés. Ceci est où les sous-traitants vont venir et placer leurs fils initiaux, des tuyaux, et ainsi de suite, avant que l'isolant et le placoplâtre entrent, pour le rendre plus facile à installer ces éléments. Une inspection devra être appelé une fois les rugueux-ins sont en place. Portes et fenêtres peuvent être suspendus simultanément. Vérifiez si votre permis de construire nécessite clignotant autour de vos portes et fenêtres et, si oui, voir si ce matériel est inclus dans le prix de l'entrepreneur ou si vous devez fournir votre propre.
Choisissez les options telles que les couleurs de peinture, des armoires, des appareils et des comptoirs qui sont de couleur neutre. Choisissez les mises à niveau où vous pouvez - Cela permettra d'améliorer le prix de vente de la maison. Types améliorées de comptoirs de pierre et mis à niveau des armoires de chêne ou merisier seront plus attrayant que dessus en stratifié standard et armoires de pin. Trouver un ami de confiance avec un bon œil ou une certaine expérience de la conception pour vous aider à faire vos choix. Demandez au personnel de vente à la cuisine de spécialité et de bain boutiques pour vous aider ainsi.
Disposez les étages, ajouter la garniture et commencer à installer des comptoirs et les armoires. Après ces articles sont en, vous pouvez commencer votre processus de garniture-out où la plomberie, de l'électricité, et les sous-traitants de CVC va revenir à la maison et installer les éléments pour terminer leurs domaines respectifs tels que des ventilateurs de plafond et les appareils. Les chambres peuvent être peints, tapis et peuvent être installés. Vous aurez probablement besoin d'appeler un inspecteur en ce moment.
Demandez à quelqu'un de nettoyer le site et posa la terre végétale et des semences de gazon. Ceci est un moment idéal pour planter des buissons à l'extérieur pour rendre la maison esthétiquement agréable pour les clients. Vous voudrez peut-être d'avoir un agent de tenir une journée portes ouvertes. Avez la maison professionnellement nettoyé par une entreprise familiale avec chantier de construction nettoyage. Ajouter quelques bricoles comme des fleurs dans toute la maison pour améliorer son attrait lorsque les clients sont affichés il.