Comment financer une maison Spec

Rassembler et faire des copies de la paperasse financière que vous allez utiliser pour prouver aux prêteurs hypothécaires que vous avez un revenu suffisamment élevé pour rembourser le prêt à la construction que vous allez utiliser pour financer la construction de votre maison de spec. Cette paperasse comprend votre déclaration d'impôt sur le revenu fédéral le plus récent, l'épargne et la vérification des relevés de compte et les déclarations des autres sources de revenus, y compris les chèques et les établissements louer. Faites des copies, aussi, des documents qui vérifient vos titres de créance mensuelles, y compris les déclarations d'emprunt ou de factures de carte de crédit. Enfin, faire une copie des déclarations de plan d'affaires et de flux de trésorerie de votre entreprise de construction.

Rédiger un plan de marketing pour votre maison de spec. Ce plan devrait préciser à quelle hauteur vous aurez prix de votre maison terminée et qui sont vos acheteurs cibles serez. Il devrait également expliquer comment vous allez informer vos acheteurs cibles que votre maison est sur le marché. Allez-vous embaucher un agent immobilier afin de promouvoir votre maison? Allez-vous inclure dans un défilé local du maisons événement? Inclure cette information dans votre plan de marketing.

Appeler un prêteur hypothécaire - vous pouvez magasiner à autant que vous le souhaitez - et demander un prêt à la construction d'une maison de spec. Répondez aux questions de base que le prêteur vous demandera: Quel est votre numéro de sécurité sociale? Quelle est l'adresse de votre maison spec? Combien de temps est le temps estimé de la construction de la maison? Quelle sera la maison de spec être tarifée à la fois il est construit?

Envoyer votre prêteur les documents que vous avez copié à l'étape 1 avec votre plan de marketing. Votre prêteur tiendra compte de tous ces renseignements pour déterminer si vous êtes admissible à un prêt à la construction.

Donnez votre prêteur OK pour exécuter une vérification de crédit sur vous. Ceci va dire les prêteurs à quel point vous avez réussi de l'argent dans le passé. Les prêteurs comptent beaucoup sur votre crédit à trois chiffres, ou FICO, marquent aujourd'hui. Si le vôtre est à 720 ou au-dessus, vous serez admissible pour les bas taux d'intérêt possibles.

Convenir d'une date de clôture pour votre prêt à la construction si votre prêteur approuve votre demande. A ce moment, vous aurez signer les papiers et payer les frais d'origination et de fermeture qui font que votre nouvelle officielle de prêt.