Grandes et petites maisons de culte ne vivent pas toujours leurs vies comme des sanctuaires religieux après congrégations se débarrassent de leurs bâtiments. Une vieille synagogue de Chicago est devenu siège à Rainbow Coalition de Jesse Jackson. Villes ont tourné églises vacants dans les magasins d'antiquités. Vous pouvez avez mangé dans un restaurant qui était autrefois une église. Quel que soit votre plan pour le bâtiment que vous cherchez peut-être, peut trouver des bénédictions supplémentaires d'occuper sol sanctifié.
Assurez-vous que toutes les personnes impliquées de votre achat effort de l'église est d'accord sur les objectifs et les buts que vous avez définies pour acheter un bâtiment adapté à vos besoins. Obtenez buy-in de votre conseil d'administration, les administrateurs de l'église ou d'un groupe consultatif afin que chacun ait une compréhension claire des implications à long terme impliqués dans le financement d'une propriété commerciale.
Rechercher des financements. Anticiper utilisant une combinaison de sources pour répondre à vos églises acquisition de la propriété objectifs: campagne de financement, les dons, les prêts bancaires, les investisseurs et d'autres ressources. Prenez les conseils offerts par des experts si vous allez utiliser le bâtiment pour les services religieux: Contact avec les banques commerciales et les sociétés de financement obligataire première, car ce sont les sources utilisées le plus souvent pour les biens de l'église de financement.
Commencez vos efforts de collecte de fonds de bâtiment du début --- au moins un an avant que vous prévoyez de faire des emplettes le marché des installations appropriées. contributions de pointage comme ils viennent, en utilisant un signe ou un symbole pour marquer la progression de vos efforts de collecte de fonds --- un thermomètre graphique, dans un lieu public, est un excellent moyen de dépeindre l'évolution financière du projet et inciter les gens à contribuer.
Recherchez la propriété église appropriée. Utilisez un agent immobilier dans votre région ou se tourner vers une église commerciale société immobilière spécialisée qui gère les ventes et les achats de biens immobiliers église exclusivement. Faites une liste des fonctionnalités dont vous avez besoin dans un bâtiment de l'église: un bon emplacement, quartier sûr, correspond dans le budget de l'ensemble, zoné pour usage commercial et est en bonne condition physique afin rénovations nécessaires sont plus cosmétiques que des infrastructures.
Négocier le prix de vente une fois que vous avez trouvé la propriété de l'église qui correspond à votre vision. Partager la documentation relative à la transaction avec votre comité ou conseillers qui travaillent avec vous pour l'acquisition d'un immeuble de la finance. Recruter des professionnels --- un plombier, électricien, entrepreneur et d'autres volontaires pour examiner le bâtiment de l'église plutôt que de payer pour un inspecteur en bâtiment cher si de l'église est de rester un lieu de culte.
Obtenir un permis et licences requis par votre état et de la communauté. Cherchez représentation juridique pro bono pour le contrat, la vente et l'aide de clôture si vous êtes déjà en activité en vertu des lois fiscales de votre état offre à des groupes religieux. Assurez-vous que votre avocat sur les furets et de la langue des modérés ajoutant pénalités de remboursement anticipé à l'accord, en particulier si un programme de dons a été mis en place pour remboursement de la dette hypothécaire sur un calendrier précis.