Considérez combien vous devez encore sur la propriété ainsi que ce financement termes que vous accepter avant de fixer un prix de vente. Savoir ce que la propriété vaut la peine, mais être réaliste dans le prix que vous fixez. Un acheteur sincère va être bien informés sur le marché actuel.
Demandez une évaluation professionnelle (voir Ressources ci-dessous). Combien un bâtiment commercial vaut dépend de combien de revenus qu'elle peut générer. Estimation de la valeur est fondée sur les revenus et les dépenses à la fois de l'immeuble. Les prêteurs seront envisager la valeur de la propriété avant de décider de prolonger ou non un prêt à un acheteur potentiel.
Commercialiser la propriété en se concentrant sur l'emplacement et le futur potentiel de gain que les principaux points de vente. Annoncez la propriété dans différents médias. Diffusez une propriété commerciale à vendre signe où il peut attirer l'attention, surtout si la propriété est située le long d'une zone bien voyagé. La conception des matériaux de marketing pour les acheteurs donnent un aperçu général de la propriété.
Inscrivez la propriété avec un courtier immobilier commercial qui peut vous apporter des acheteurs qualifiés (voir Ressources ci-dessous). Un courtier est responsable pour interroger les acheteurs potentiels pour vous assurer qu'ils ont les ressources financières pour acheter votre propriété. Avoir quelqu'un d'autre faire le dépistage initial peut vous faire économiser du temps. Un courtier a aussi l'expérience de négocier un meilleur prix en votre faveur.
Négocier les termes d'un contrat de vente. Vous avez le choix de la lutte contre la première offre d'un acheteur. Une fois que vous installer sur un prix, l'accord devrait également préciser le montant du dépôt d'arrhes, la date et les modalités de financement de fermeture.
Inspecter le bâtiment avant de le mettre sur le marché. De cette façon, vous avez la possibilité de réparer ou de corriger les problèmes qui pourraient empêcher une vente. Embaucher un inspecteur professionnel ou un entrepreneur général qui peut identifier les dangers ou des dommages à la fondation de l'immeuble, la structure, le toit et la plomberie, l'électricité et les systèmes de chauffage et de climatisation. Dans certaines situations, vous pouvez également décider d'engager des inspecteurs spécialisés pour évaluer pour tout le plomb, l'amiante, les moisissures, ou d'autres dangers pour la santé de l'environnement, qui pourraient être présents dans le bâtiment.