Un privilège fiscal se sent souvent comme un singe sur le dos financière, vous empêchant de faire des achats vitaux et faire d'autres choses nécessaires pour vivre votre vie. Cependant, voilà pourquoi l'IRS les fichiers. Achat d'une maison quand il ya un privilège fiscal contre vous peut être difficile, surtout si vous travaillez avec un prêteur conservatrice. Généralement, les prêteurs hypothécaires ne prêtent pas sur l'immobilier dans les situations où l'acheteur doit de l'argent du gouvernement. Cependant, il ya des façons de contourner ce problème. Il faut un certain travail de votre part et peut exiger une représentation juridique. Voici quelques étapes pour vous aider à faire ce qui est nécessaire pour acheter une maison, même avec un privilège d'impôt fédéral sur votre rapport de crédit.
Obtenir un gain de privilège. Contactez l'Internal Revenue Service (IRS) et demander un rapport détaillé indiquant combien vous devez (voir Ressources ci-dessous). Pour ce faire, au moins six mois avant de regarder les maisons. Demandez à votre représentant de l'IRS à travailler sur un plan de paiement avec vous pour rembourser votre privilège. Recevez par écrit, et de s'y tenir les paiements mensuels. Comme vous effectuez des paiements, faire des copies des chèques annulés. Gardez-les dans l'ordre avec une copie de votre contrat.
Payer votre privilège en plein. Selon la taille de votre privilège et la trésorerie disponible, de payer votre privilège au complet permettra à l'IRS à émettre une renonciation de privilège, ce qui prouve que vous avez satisfait le compte. Si vous êtes incapable de payer le privilège dans son intégralité, tenter d'emprunter de l'argent. Si vous empruntez auprès d'une banque, le compte sera rapporté aux bureaux de crédit, ce qui va ajouter à votre ratio dette-revenu - ce qui risque d'élever au-dessus exigence minimale d'un prêteur. Ou, vous pouvez emprunter les fonds d'un parti privé, comme un ami ou un parent. Lorsque votre privilège soit payé en entier, vous ne devriez pas avoir des problèmes pour acheter une maison, à condition que le reste de votre perspectives de crédit est positive. Si vous ne pouvez pas satisfaire votre privilège de cette façon, procéder aux étapes suivantes.
Contactez un courtier hypothécaire. Avant de magasiner pour l'immobilier et de perdre du temps un agent immobilier, communiquer avec un courtier hypothécaire qui a accès à de nombreux programmes de prêts différents à partir d'une variété de prêteurs. Avec un prix de vente à l'esprit, faire une demande de prêt à domicile, expliquant en détail votre situation à votre agent de crédit. Alimenter le courtage avec une copie de votre entente écrite et des copies de vos chèques annulés. L'agent de prêt sera ensuite utiliser ces informations pour plaider votre cause à un prêteur dans l'espoir qu'il ne nécessitera pas le privilège fiscal est versée avant l'achat. Votre contrat et la preuve que vous payez sur il sera regardé comme un compte de crédit ordinaire, vous payez chaque mois avec succès. Cela peut prendre un certain temps, et vous ne pouvez pas obtenir le meilleur taux d'intérêt disponibles. Cependant, il est probable que votre seule option. Aussi, attendez-vous à faire un paiement importante baisse de 15 pour cent à 30 pour cent.
Demander un complément d'aide IRS. Si votre prêteur est pas satisfait avec juste votre historique de paiement sur votre contrat de privilège, il est généralement le résultat de la crainte de preneur ferme que le privilège fiscal pourrait être rattaché à la propriété en cas de défaut à une date ultérieure. Demandez à votre représentant de l'IRS à émettre une lettre adressée à votre banque, affirmant que le gouvernement ne sera pas joindre votre privilège fiscal à votre propriété après votre achat. Une lettre de cette nature répond souvent prêteur préoccupations.
Contacter un avocat. Un immobilier expérimenté et conseiller fiscal peuvent être en mesure d'orchestrer des accords avec l'IRS en votre nom. Si vous n'êtes pas certain de la façon de traiter avec l'IRS, ne pas tenter de conclure un accord sans représentation juridique.