Comment geler les impôts Texas propriété à 65 ans

Texas offre plusieurs avantages fiscaux aux propriétaires de 65 ans et plus. L'un d'eux est un gel des impôts fonciers exigés par les districts scolaires. Après vous demander et de recevoir l'exemption, vos taxes scolaires "sont automatiquement gelé au montant calculé pour la première année complète de qualification," selon le site Web de la Central District évaluation Montgomery. Cela signifie que vos impôts du district scolaire ne vont pas augmenter, même si vos valeurs de propriété font. Vous appliquez en soumettant impôt foncier formulaire 50-114, disponible en ligne.

  1. L'exemption automatique




    • Droit fiscal Texas dit les personnes âgées peuvent utiliser le formulaire 50-114 pour demander une exemption $ 10,000 de l'impôt foncier scolaire. Si votre propriété est une valeur $ 120 000, par exemple, qui permettrait de réduire la valeur imposable - le fondement de la taxe - à $ 110,000. Votre exemption peut présenter jusqu'à 20 acres de terre. Si votre propriété est de 25 hectares, par exemple, vous payez des impôts réguliers sur la supplémentaire de cinq ans. Recevoir l'exemption automatique vous permet de gel des impôts ainsi. Vous devez soumettre une copie de votre permis de conduire portant votre adresse ainsi que le formulaire. Si votre nom ne figure pas sur l'acte de propriété, vous devez soumettre une déclaration sous serment que la maison est la vôtre.

    • Cas particuliers




      • Si votre conjoint est de 55 ou plus quand vous mourez, il arrive à maintenir le gel des impôts sur votre maison. Aussi, si vous achetez et déplacez dans une nouvelle maison, Texas vous permet de garder une partie de votre exemption. Par exemple, supposons que les taxes gelés sur votre vieille maison étaient de 85 pour cent de ce que vous payeriez si non congelés. Le projet de loi d'impôt pour votre nouvelle maison serait également 85 pour cent du taux normal. Encore une fois, cela ne concerne que les impôts des districts scolaires.

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