Comment déposer une déclaration de revenus immobiliers

Un domaine juridique est créé chaque fois qu'un contribuable meurt, et il se termine lorsque tous ses actifs ont été distribués aux bénéficiaires. Si la succession gagne un revenu, il peut être imposée par l'Internal Revenue Service (IRS). Le liquidateur de la succession (ou autre fiduciaire si aucun exécuteur testamentaire n'a été désigné) est responsable de la production du formulaire IRS 1041 au nom de la succession et payer d'impôt sur les biens de la succession.

Choses que vous devez

  • Formulaire IRS 1041
  • dossiers financiers immobiliers

Instructions

  1. Rassemblez les documents financiers de la succession, y compris les dossiers de toutes les distributions aux bénéficiaires.

  2. Déterminer si l'un des bénéficiaires de domaine est un étranger non-résident. Si oui, une déclaration d'impôt de succession doit être déposé indépendamment du revenu total de la succession ou du revenu imposable




  3. Télécharger le formulaire IRS 1041 (voir la section Ressources) et les instructions qui l'accompagnent (voir la section Références) et les imprimer.

  4. Figure revenu total de l'immobilier au cours de l'année d'imposition. Les sources communes de revenu comprennent les loyers, les dividendes des sociétés, les intérêts sur les prêts, le revenu d'entreprise, et les redevances. Si le revenu total de la succession est d'au moins 600 $, une déclaration d'impôt de succession doit être déposée.

  5. Figure le total des retenues qui peuvent être soustraits du revenu total pour arriver au revenu imposable. les frais d'administration immobilière, tels que l'exécuteur et les frais juridiques peuvent être déduites, avec les taxes, les distributions aux bénéficiaires, et la qualification des dons de charité, entre autres. Toute somme restant représente le revenu imposable de la succession. Si le revenu imposable de la succession est supérieure à zéro, le formulaire 1041 doit être déposée même si la succession ont gagné moins de 600 $ au cours de l'année d'imposition.

  6. Calcul de l'impôt totale de la succession à l'aide de son revenu imposable avec la table d'impôt contenues dans le formulaire 1041 Instructions (voir la section Références). Soustraire de ce montant les impôts déjà payés (par voie de retenue, par exemple), pour arriver à l'impôt total dû.




  7. Signaler la succession du revenu, les gains, les pertes et les revenus accumulés sur le formulaire 1041, ainsi que le montant de l'impôt de l'emploi sur les salaires versés aux employés de l'immobilier des ménages (le cas échéant).

  8. Remplissez l'annexe K-1 pour chaque bénéficiaire de la succession afin de les aviser de leur assujettissement à l'impôt sur leur quote-part des distributions de la succession.

  9. Soumettre le formulaire 1041 avec toute taxe due au centre de service approprié de l'IRS (une liste est contenue dans le formulaire 1041 Instructions), avec l'annexe K-1 pour chaque bénéficiaire. Copiez chaque annexe K-1 et envoyer chaque bénéficiaire de la copie qui lui est applicable.

Conseils & Avertissements

  • Formulaire 1041 est attendu pour le 15 Avril de l'année suivant l'année d'imposition dans laquelle la succession revenu gagné.
  • Ne négligez pas de transmettre l'annexe K-1 des informations aux bénéficiaires, car ils en auront besoin pour remplir leurs déclarations de revenus des particuliers.
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