Comment faire pour créer une liste d'inventaire immobilière

Traiter avec des délais

• La date limite à laquelle vous devez déposer l'inventaire de la succession survient généralement relativement tôt dans la procédure d'homologation. Après tout, vous ne pouvez pas répondre à vos autres responsabilités jusqu'à ce que vous identifier exactement ce que possédait le défunt. Dans l'Ohio, le délai est de trois mois après votre nomination officielle, et en Virginie, il est quatre mois, mais le tribunal peut vous donner une extension si la succession est particulièrement complexe ou si il ya d'autres complications.

Identifier homologation actifs

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  Début de l'inventaire peut être un peu comme jouer détective sauf si vous avez une connaissance intime de la vie de la personne décédée. Aller sur ses documents personnels des indices. Ses déclarations d'impôt devraient préciser les actifs qui produisent des revenus. Ses relevés bancaires pourraient vous conduire à des actifs requis de payer des impôts fonciers ou frais. Si tout le reste échoue, parler à la famille, des amis ou des associés d'affaires. Dans certains Etats, vous pourriez seulement avoir à vous préoccuper d'homologation des actifs du défunt - ceux qui exigent la supervision du tribunal de transférer à un bénéficiaire. Ceux-ci seraient généralement pas inclure les actifs du défunt placé en fiducie ou tenue conjointement avec quelqu'un d'autre avec droit de survie. Ils ne comprennent les actifs avec les désignations de bénéficiaires, comme l'assurance-vie ou de prestations de retraite, sauf si le bénéficiaire désigné est la succession du défunt. Dans d'autres Etats, vous pouvez avoir la liste de ces actifs dans votre inventaire, même si l'homologation est pas tenue de les transférer. Vous devez également indiquer généralement trésorerie, même si elle est exceptionnelle - quelqu'un devait à le défunt avant sa mort, mais jamais eu le temps de lui verser. Dans certains Etats, la recherche va étendre aux dettes du défunt - vous aurez à les énumérer dans l'inventaire ainsi.

Valeurs de réglage

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  Votre prochain défi est mise valeurs date de décès pour la propriété d'être inclus dans l'inventaire. Les valeurs de certains actifs pourraient être évident, comme les soldes des placements ou des comptes bancaires. Pour d'autres choses, comme l'immobilier ou de collection, vous aurez probablement à embaucher un évaluateur de déterminer combien ils valent. Le domaine paie habituellement pour cela. Certains Etats, comme la Virginie, peuvent vous permettre d'utiliser les évaluations de l'impôt foncier pour les biens immobiliers, mais vérifier avec un avocat local pour être sûr. Si des actifs sont grevés par des prêts, vous ne seriez pas soustraire le solde du prêt, mais vous devez inclure l'équilibre dans une déclaration séparée si votre état vous oblige à inclure les dettes de la personne décédée dans l'inventaire. Vous pourriez avoir à jouer de nouveau détective pour définir la valeur de petits objets de propriété personnelle. Normalement, vous devriez utiliser la juste valeur marchande pour ces choses - ce qu'ils auraient raisonnablement vendre pour en état d'usage sur le marché actuel. Vous pouvez vérifier les sites de vente sur Internet, comme eBay, pour avoir une idée de combien quelqu'un serait prêt à payer pour eux. Si votre état vous oblige à inclure des dettes dans votre inventaire, vous utilisez généralement le solde dû à la date de la mort.

Création de la Liste

• Vérifiez auprès de la cour d'homologation pour savoir si une forme spécifique pour l'inventaire est nécessaire dans votre région - ce qui rend généralement la création de la liste beaucoup plus facile. Sinon, vous aurez à créer votre propre. Chaque actif doit être décrite en détail, donnant l'identification des numéros de compte ou des descriptions juridiques de faits. Bien que vous ne disposez pas d'énumérer chaque plaque le défunt appartient - vous pouvez généralement la liste de ces biens que des articles ménagers - certains Etats exigent que si un article est légué à un certain individu, il doit être inscrit séparément. Vous pouvez également avoir à indiquer séparément tous les éléments de propriété vaut plus que d'une certaine valeur du dollar. Par exemple, en Virginie, chaque élément une valeur de 500 $ ou plus doit être répertorié. Si quelque chose est clairement partie d'une collection, cependant, vous pourriez être en mesure de l'inscrire en tant que telle. Lorsque vous avez terminé l'inventaire, un avocat regarder par-dessus - la succession serait normalement payer pour ce service aussi bien.