Dans l'économie d'aujourd'hui, la réduction des coûts est un élément central de la survie pour toute entreprise ou un ménage. En particulier, ceux dans le développement immobilier résidentiel ont été exposés à un marché difficile. Peu de gens achètent Homes- ceux qui sont ne le fera que si elle est présentée avec un point bas prix. Pour un promoteur immobilier pour réduire les prix, ils doivent d'abord réduire les coûts --- le plus grand de qui sont les coûts de construction.
Lire et comprendre la conception de la maison actuelle. Avant que des mesures de réduction des coûts peuvent être prises, vous devez d'abord comprendre ce que vous avez l'intention de construire. Lisez l'ensemble du plan, prendre connaissance notamment de finitions (telles que les comptoirs, les armoires, planchers). Engager l'architecte si vous avez des questions pour lesquelles une finition ou un modèle particulier a été utilisé.
Déterminer un coût de base du projet. Obtenir des prix sur la base de la conception de maison d'origine. Envoyez vos plans pour divers entrepreneurs pour obtenir leurs citations. Il serait préférable de demander à trois entrepreneurs pour les prix et la moyenne des trois coûts pour déterminer votre coût de base. Le coût de base sera utilisée pour mesurer combien vous économisez.
Déterminer ce substitutions peuvent être faites sans affecter la fonction. Demandez à votre architecte pour les recommandations de matériaux moins coûteux. Par exemple, au lieu de comptoirs en marbre, vous pouvez utiliser stratifié (ils servent la même fonction, mais coûtent moins de la moitié du prix). Faites une liste de toutes les substitutions et demander à tous les entrepreneurs de re-prix dessins sur la base des nouvelles spécifications. Moyenne, ces nouvelles citations pour obtenir le prix révisé.
Comparez votre prix original avec votre tarification révisée (sur la base des substitutions). Lorsque vous soustrayez le coût révisé du coût initial, vous êtes de gauche avec le montant de l'épargne. Déterminer si les économies sont suffisantes ou si vous aurez besoin des réductions de coûts supplémentaires. Typiquement, un 20 pour cent ou plus de l'épargne est importante.
Déterminer les éléments que vous pouvez vivre sans. Si les économies de substitutions ne sont pas suffisantes, travailler avec l'entrepreneur pour éliminer les éléments de votre maison. Par exemple, vous pourriez vouloir éliminer une salle de bains supplémentaire ou réduire l'espace de garage pour réduire davantage les coûts. Une fois toutes les éliminations ont été déterminées, envoyer le plan révisé en retrait à tous les entrepreneurs pour un nouveau cycle de prix. Une fois la nouvelle tarification est terminée, répétez l'étape 4 pour déterminer les économies de coûts.