Votre première étape consiste à demander un prêt de rénovation. Il existe deux principaux types de prêts de rénovation. L'un est un prêt de rénovation conventionnelle. L'autre est un prêt de la FHA 203K. Vous aurez à décider quel type de prêt est mieux pour vous. Le prêt de la FHA 203K fonctionne le mieux pour les personnes qui ont seulement le minimum de fonds pour acheter la propriété. Consultez votre agent de prêt pour voir qui est prêt produit le mieux pour vous et votre situation.
Dresser une liste des entrepreneurs. Vous allez avoir besoin d'une licence, entrepreneur réputé de vous donner des estimations et, éventuellement, d'effectuer le travail. Si la propriété a besoin de beaucoup de réparations, vous devrez peut-être embaucher un entrepreneur général qui sera ensuite embaucher des sous-traitants. Gardez à l'esprit que la banque va devoir approuver l'entrepreneur que vous sélectionnez. Il va vérifier le crédit et les références de l'entrepreneur. Demandez à l'entrepreneur si il a déjà travaillé avec un prêt de rénovation. Il est généralement plus facile d'obtenir un entrepreneur approuvé si il a déjà passé par le processus une fois ou deux fois avant.
Identifier une propriété. Contactez un agent immobilier de renom pour commencer votre recherche de la maison. Parlez à votre agent que vous êtes déjà approuvé pour un prêt de rénovation et juste besoin d'identifier une propriété.
Une fois que vous avez identifié une propriété, vous aurez besoin d'obtenir estimates- essayer d'obtenir au moins trois devis pour les réparations. Gardez à l'esprit que, selon le type de prêt, il peut y avoir un plafond sur le montant des réparations autorisé. Aussi garder à l'esprit que la propriété doit évaluer pour une valeur réparé qui est égal ou supérieur au montant du prêt et le montant de la réparation.
Sélectionnez l'entrepreneur et vous pouvez évaluer vous soumettre à la banque. La banque va travailler avec l'entrepreneur pour obtenir de lui approuvé. Si la banque ne l'approuve pas l'entrepreneur, vous devrez soumettre un autre entrepreneur et une autre estimation.
La banque va envoyer un évaluateur à la propriété. Si la propriété évalue au juste prix, le processus se poursuivra.
Maintenant que vous attendez. La banque vous demandera pour tous les documents requis. Il permettra de vérifier votre emploi et des fonds pour fermer. Le processus prend généralement entre 45 et 60 jours.
Une fois que la banque approuve le prêt et approuve votre entrepreneur, vous serez prêt à aller à la colonisation. Vous êtes prêt à commencer les réparations après la clôture. La banque va faire un calendrier de tirages pour l'argent de réparation. Il peut envoyer quelqu'un pour inspecter le processus. Une fois que vous avez fermé sur la propriété, vous avez une période de temps spécifique dans lequel pour terminer les réparations.