Comment trouver un maison de forclusion à Louer

Discours De Vente

1. Pensez comme un prêteur. Bien que les propriétés bénéficient de l'occupation, les prêteurs sont réticents à autoriser les locataires dans des maisons saisies. Ils craignent que les locataires peuvent endommager la maison, créant plus de dépenses que des revenus de location. Ou si les locataires ne parviennent pas à effectuer des paiements, le prêteur devra commencer une procédure d'expulsion, ce qui peut être coûteux.

2. Vendez-vous en tant que locataire de modèle. Que ce soit sur le téléphone ou en personne, de vous conduire comme une personne responsable, d'une valeur de confiance avec une propriété de forclusion. Ayez vos informations financières clés disponibles, y compris les informations actuelles sur votre travail et de l'emploi de revenus de location de biens ou de la propriété histoire- histoire- et une liste de références personnelles.

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   Pensez à travers les options de location que vous considérez. Par exemple, se demander si vous seriez prêt à louer sur une base de mois en mois, d'effectuer des réparations à la maison afin d'améliorer sa qualité marchande, de maintenir la cour ou motifs et de garder la propriété dans un état visible. Vous devrez peut-être permettre au prêteur pour montrer la maison à des acheteurs potentiels avec un préavis raisonnable.

Démarrage local, puis aller National

1. Les banques appellent propriétés saisies immobilier détenu (REO). Identifier les banques locales à travers les Pages Jaunes et communiquer avec les agents de prêt ou de gestionnaires de REO de se demander si elles ont forclos propriétés qu'ils seraient prêts à louer.

2. Contactez des agents immobiliers dans votre région, comme les banques, à la fois locales et nationales, peuvent avoir contracté avec eux pour gérer et vendre les propriétés saisies. Si le marché de l'immobilier dans votre région est lent, les agents immobiliers peuvent être disposés à persuader les prêteurs pour permettre aux parties responsables à louer des maisons saisies.

3. Saisies location est un nouveau service Internet qui fonctionne avec les banques pour louer des maisons saisies. Les locataires peuvent conclure des baux traditionnels peuvent louer ou de posséder. Le site Web nécessite une inscription, mais offre des recherches gratuites par zone.

4. Enquêter sur des sites Web comme Foreclosure.com qui répertorient les propriétés à vendre à l'échelle nationale. La plupart vont exiger que vous payez une redevance pour leur service, mais offrir les sept premiers jours comme un essai gratuit. Vous pouvez rechercher des annonces de maisons saisies et trouver les détails de cette agence. Prendre contact avec les agents immobiliers pour discuter des options de location.

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   Les ministères du Logement et du Développement urbain (HUD), de l'agriculture, et des anciens combattants ont mis en vente des maisons au homesales.gov. Identifier les propriétés qui répondent à vos besoins et communiquer avec l'agent immobilier local nommé à poser des questions sur la possibilité de louer la propriété.

Considérez Homes à Preforeclosure

1. Les maisons qui ne sont pas encore achevé le processus de forclusion sont répertoriés dans les registres publics. Contactez ces propriétaires à la location de leurs propriétés comme une alternative à la forclusion.

2. Rechercher dossiers publics au palais de justice de comté ou utiliser un service en ligne pour identifier les propriétés preforeclosure.

3. Faites preuve de tact, et être préparé avec un montant de la location mensuelle proposée, une liste de références et d'offrir d'être flexible sur les termes. Considérez baux à court terme et d'offrir pour garder la maison en bon état pour des projections de ventes.

• Travailler uniquement avec les banques ou les agents immobiliers agréés. Une escroquerie connue sous le nom «écrémage location» se produit lorsque quelqu'un qui n'a pas de droits de propriété sur la propriété crée de fausses annonces et documents de location, location habituellement la maison au-dessous des taux du marché. Ces documents de location ne sont pas légales, et vous seront expulsés de la propriété forclos si un contrôle d'occupation par le propriétaire détermine que vous êtes y vivent illégalement.