Comment poursuivre un complexe d'appartements

Motifs à Sue

• Avant de commencer le processus de poursuivre votre complexe d'appartements, vous devez vous assurer que vous avez les motifs appropriés pour un procès. Les locateurs peuvent enfreindre la loi à bien des égards, qui comprennent à défaut de vous fournir un milieu de vie habitable, brisant les termes du bail, entrer votre appartement sans le préavis requis, à défaut de retourner votre dépôt de garantie, ou de prendre d'autres actions illégales contre vous comme changer les serrures si vous êtes à quelques jours de retard sur le loyer. Chacun de ces violations a composantes juridiques spécifiques appelés "éléments" que vous devez prouver au tribunal - et qui peut varier d'un État à État. Vous devez avoir une preuve suffisante, ce qui signifie des preuves pour appuyer vos revendications. Vous devez également déterminer ce que vous aimeriez faire la cour, comme vous accorder une somme d'argent à titre de dommages. Gardez à l'esprit que vous pourriez bénéficier des conseils d'un avocat pour obtenir une indication de la force de votre cas avant de poursuivre.

La rédaction de la plainte

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  Une fois que vous déterminez que vous avez des motifs suffisants pour poursuivre en justice, vous pouvez commencer à rédiger la plainte, parfois appelé une pétition. Une plainte initie le procès - et vous avez besoin de le formater d'une manière qui est conforme aux règles des tribunaux locaux. La plupart des règles exigent qu'une plainte suivent un format spécifique et que vous répertorient les faits importants pertinents à votre demande, ainsi que la loi que vous croyez été brisé ou la durée du contrat violé, dans des paragraphes numérotés. Vous devez ensuite déposer ce document auprès de la juridiction civile dans le comté où la propriété de location est situé. Si vous ne demandez un montant limité de dommages-intérêts, vous pourriez être en mesure de déposer en cour des petites créances. Le maximum de montant exact pour un petit cas de sinistre peut varier d'un État à État, mais les tribunaux des petites créances fonctionner d'une manière plus informelle et souvent fournir fill-in-the-vierges des formulaires de plainte pour votre commodité.

Le service du processus

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  Après rédaction et le dépôt de la plainte, vous devez vous assurer qu'une copie de cette paperasse est remis personnellement au propriétaire. Ceci est appelé le service du processus. Dans de nombreux Etats, soit un shérif ou un serveur de processus professionnel peuvent servir la paperasse. Déterminer qui pour servir les papiers peut être un peu déroutant si le propriétaire est pas la personne qui est propriétaire de la propriété. Bien que les règles de l'État varient, généralement, si le complexe d'appartements dispose d'une société de gestion qui supervise le fonctionnement des unités locatives, ceux qui sont employés pour diriger l'entreprise sont qualifiés à accepter la signification.

Prochaines Étapes

• Une fois que le procès est lancé et les papiers servi, le cas va de l'avant. Le tribunal peut tenir des réunions préparatoires au procès - et vous pourriez avoir à participer à la médiation pour tenter de régler l'affaire en dehors du tribunal. Si cela échoue, l'affaire procède à un stade appelé "découverte," dans lequel vous et le propriétaire d'échanger les informations et les preuves que vous deux l'intention de présenter au procès. Une fois la découverte terminée et si vous avez toujours pas parvenues à un règlement, votre affaire passe en jugement devant un juge ou un jury. Pendant le procès, vous aurez l'occasion de présenter des témoins et autres preuves qui appuient votre position. Vous serez également en mesure de poser des questions à tous les témoins que votre locateur présente. Une fois que le procès est terminé, les questions de juge ou le jury d'une décision d'attribution soit votre soulagement que vous avez demandé ou une décision en faveur du complexe d'appartements.