Si votre nom est sur le bail, et votre relation avec votre colocataire est pas un positif, l'expulsion peut être la réponse. En Californie, si votre colocataire est pas sur le bail, alors vous êtes considéré comme le propriétaire, et vous pouvez suivre les règles d'expulsion de l'Etat dans le but de mettre fin à une situation de vie inconfortable.
Fournir un avis écrit au sujet de l'expulsion de votre colocataire. Si votre colocataire ne respecte pas ce préavis écrit, un detainer illégale peut être déposée à poursuivre le processus d'expulsion.
Exécuter un cas de detainer illégale en remplissant les trois formes suivantes: la Invoque-Unlawful Detainer-Eviction (forme SUM-130), la plainte-Unlawful Detainer (forme UD-100) et la feuille de couverture de cas civile (formulaire CM-010) . Les frais de déposer ces formulaires de la cour est généralement d'environ 160 $. Si le loyer dû est supérieur à 10.000 $, la taxe est d'environ $ 307.
Fournir une copie de la SUM-130 et UD-100 formulaires au palais de justice dans le district ou du comté où se trouve votre résidence.
Servir votre colocataire avec le detainer illégale. Selon la loi californienne, le propriétaire ne peut pas servir les documents de la cour personnellement, mais peut demander à un autre adulte pas impliqué dans l'affaire de les servir. Le locataire doit être signifié à personne au moins trois fois avant de papiers peuvent être laissés avec un autre adulte à la résidence. Vous pouvez également demander au tribunal de vous donner la permission de publier ou poster les documents de la cour.
Vérifiez si votre locataire a reçu les documents de la cour. Si votre locataire ne répond pas dans les cinq jours, un jugement sera placé contre lui et vous pouvez légalement l'expulser. Cependant, si le locataire répond avec une réponse, vous devez déposer une demande d'établissement Case For instance (forme UD-150).
sous forme de fichier UD-150 et envoyer une copie au locataire. À ce stade, le locateur et le locataire ont le droit à un procès devant jury. Les résultats de l'essai permettra de déterminer si vous avez le droit légal d'expulser votre colocataire.