Remplissez tout le travail contracté. Le privilège du mécanicien ne peut être déposée, sauf si le travail est terminé. Même si cela peut sembler contre, la personne qui dépose le privilège doit avoir complètement terminé son travail pour prouver qu'il a occupé jusqu'à sa fin de contrat. Le privilège du mécanicien a des échéances précises qui sont liées à des dates d'achèvement. Si vous ne pouvez pas terminer le travail, envisager le dépôt d'un avis d'arrêt avant ou à la place du privilège d'un mécanicien.
Servir à 20 jours en Californie avis préalable (voir le formulaire dans la section des ressources). Inclure le propriétaire et les noms des entrepreneurs, le prêteur de la construction, votre nom et les informations de contact, une description de vos services, dates applicables, le prix du travail et une description du chantier. Cet avis préserve les droits de privilège du demandeur au projet jusqu'à ce que l'avis de privilège est servi. Dans certains cas, le contrat peut servir de l'avis (par exemple, si le demandeur a été embauché directement par le propriétaire de la propriété). Cet avis est efficace pour pas plus de 20 jours avant la date de l'avis par l'achèvement du contrat.
Assemblez tous les dossiers que vous avez sur le projet. Cela inclura: contrat, dossiers de paiement, les ordres de changement, le nom et l'adresse de projet propriétaire. Vous devrez également le nom du prêteur (si elle existe) et le montant du privilège. Vérifiez le contrat pour voir si il est fait mention des paiements d'intérêt sur les soldes impayés.
Acquérir la forme de privilège d'un mécanicien d'un éditeur de construction (voir Ressources). Assurez-vous qu'il est la forme d'État de Californie. Sur le formulaire, vous fournir votre nom et vos coordonnées, le montant que vous êtes en raison, taux d'intérêt applicable, l'équilibre de la date est devenue exigible, le nom du propriétaire, description des services, adresse de la propriété et le nom de l'entrepreneur général (le cas échéant). Le formulaire exige aussi un témoin de la vérification et la signature d'un notaire.
Enregistrez le privilège au bureau du registraire du comté dans le comté dans lequel se situe le projet. Il est recommandé d'offrir le privilège de personne pour un timbre à date. Les privilèges mécanicien sont sensitive- temps quand il ya une date limite d'achèvement des travaux, un privilège doit être déposée dans les 60 jours pour ceux qui ont un contrat direct avec le propriétaire ou 30 jours pour les autres demandeurs. Il ya des frais requis pour l'enregistrement du privilège.
Contactez un avocat (si vous ne l'avez pas déjà), et d'intenter un procès à exclure sur le privilège dans les 90 jours de l'enregistrement du privilège. Après 90 jours, le privilège expire. Il ya une Prolongation de la convention de crédit qui peut vous donner plus de temps pour déposer la plainte, si nécessaire.