Comment faire pour mettre Lien d'un mécanicien sur une maison

Examiner tous les documents relatifs au projet d'être complété. Assurez-vous qu'il est considéré comme un événement valide en vertu de la loi de l'État. Soyez conscient que tous les États ont des lois de privilège de leur propre mécanicien. Alors qu'ils sont semblables, des composants tels que quand aviser, quand le fichier, la façon de déposer et qui est impliqué tribunal peut varier largement. Apprenez les lois de l'État spécifiques applicables au projet.

Préparer une "avis préalable", Applicable dans certains Etats, de conseiller le propriétaire du bien que le travail est admissible que le sujet du privilège d'un mécanicien. Certains entrepreneurs et fournisseurs considèrent l'envoi de ces avis, même dans les pays qui ne sont pas tenus. Cette avise le propriétaire du bien que même si les sous-traitants et fournisseurs (qui ont pas de relation contractuelle au propriétaire de la propriété) ne sont pas rémunérés, les privilèges mécanicien peuvent être déposées.

Préparer et déposer des avis de la "début des travaux," qui sont nécessaires dans certains États. Ceux-ci sont déposées en tant que documents publics informant que le travail de la procédera à la date indiquée. Cela crée un sentier juridique de papier que l'entrepreneur ou le fournisseur peut utiliser en cas de besoin dans l'action sur privilège un mécanicien.

Préparer et déposer requise avis de l'intention de déposer un privilège de mécanicien si les travaux ne sont pas rémunérées. Assurez-vous de déposer ces documents dans les bureaux appropriés, car ils sont également des documents publics et conduisent à des avis correspondants envoyés aux propriétaires pour les informer qu'il ya des sommes dues pour le travail accompli. Cela peut être utile pour les sous-traitants et les fournisseurs, comme le propriétaire du bien peut avoir payé l'entrepreneur général, qui n'a pas encore payé les sous-traitants ou fournisseurs de matières.

Déposer l'avis de privilège dans le lieu approprié (comme l'hôtel de ville ou le siège du comté). Cela peut être déroutant. Unis ont des règles différentes de synchronisation. Certaines juridictions précisent une période de temps limitée de l'achèvement des travaux ou l'installation des matériaux, tandis que d'autres exigent que les privilèges mécanicien ne peuvent être déposées jusqu'à ce que tous les travaux de construction est achevée. Alors que quatre à six mois est laps de temps le plus commun, de vérifier de près les règlements de l'État de déposer l'avis de privilège correctement.

Suivi pour être sûr que le privilège du mécanicien est enregistrée contre les biens. Les erreurs peuvent être faites dans les bureaux d'enregistrement. Gardez surveillance étroite sur tous les documents et preuves écrites de travail effectuées et / ou fournitures utilisés. Ceux-ci seront nécessaires devraient forclusion action soit nécessaire pour faire respecter le privilège. Après le dépôt et l'enregistrement, l'entrepreneur ou le fournisseur auront un privilège valide sur le titre à la propriété, ce qui rend très difficile, voire impossible pour le propriétaire de vendre ou de transférer le titre l'immobilier sans payer toutes les sommes dues autrement.