Comment planifier un Addition Chambre

Donc, vous avez finalement décidé de franchir le pas et d'ajouter sur cette pièce vous avez toujours voulu. Alors, où allez-vous partir d'ici? Je pense que nous pouvons supposer que vous avez déjà décidé quel type de chambre que vous souhaitez ou avez besoin, et vous avez probablement décidé où il doit aller. Alors, voici quelques questions qui doivent être répondues.

Budget: Cela est généralement le facteur décisif dans la détermination de la taille et de finitions dans tout projet de construction. Alors, comment allez-vous décider ce que le coût va être? Le propriétaire de la maison typique appeler quelques constructeurs réputés regardent leur maison et leur demander un devis. La plupart des constructeurs se donner une sorte de prix approximatif (quelque part dans les environs de 150 $ par pied carré), mais la plupart d'entre eux vont dire le propriétaire qu'ils ont vraiment besoin d'avoir un ensemble de plans de soumissionner à partir.

Avant de contacter l'entrepreneur: Si vous avez une association de propriétaires de maison dans votre sous-division, vous aurez besoin de les contacter pour déterminer leurs exigences et restrictions. Il est également une bonne idée de communiquer avec votre service de zonage local pour obtenir leurs restrictions. Il ya aussi des choses typiques que vous devez considérer avant de communiquer avec les entrepreneurs. Ils vont tous de poser les mêmes questions.

a. Fenêtres: Typiquement, vous voudrez pour correspondre aussi étroitement que possible les fenêtres existantes. Aujourd'hui &résistant quot-Impact"- fenêtres sont un choix commun, mais cela signifierait remplacer toutes vos fenêtres existantes à égaler. Il en est de même "-Bas "-E"- (fenêtres à isolation).
b. Les portes extérieures: vous voulez une porte coulissante en verre ou des portes françaises?
c. Hauteur: Allez-vous correspondre à la hauteur du plafond existant ou aller plus haut?
d. Toit: Voulez-vous un toit plat moins coûteux ou un toit en pente qui correspond à la toiture existante? Je suggère toujours un toit en pente, car je ne veux pas que mon plus à ressembler à une addition. Je ne veux pas qu'on sache l'espace supplémentaire a été ajouté le. Je veux qu'il ressemble comme si elle faisait partie de la structure d'origine. Si vous ajoutez un toit en pente, vous devriez considérer si il est temps de remplacer la toiture existante sur toute la maison ou tout simplement mettre un nouveau toit sur l'ajout seulement.



e. Revêtement de sol: moquette, planchers de bois, tuiles? Allez-vous ajouter un nouveau plancher à des parties existantes de la maison?
f. Fixation à la structure existante: Parfois, une fenêtre est enlevée et vous la taille que l'ouverture dans la nouvelle addition. D'autres fois, le mur entier est retiré et un faisceau est mis pour soutenir la toiture existante. Quelle route vous êtes désireux d'aller?
g. Finition extérieure: Voulez-vous correspondre à la finition existante de votre maison ou ne voulez quelque chose de différent?
h. Peinture: Allez-vous simplement de peindre l'ajout ou allez-vous à peindre toute la maison une fois rempli? Combien de l'intérieur que vous allez peindre? Combien de l'extérieur que vous allez peindre?

Contractors: Il est vraiment une bonne idée de rencontrer certains constructeurs avant de vous embaucher le concepteur. Ils peuvent vous donner une très bonne idée de ce que vous pouvez faire et ne peuvent pas faire. Ils peuvent vous donner un indice quant au coût ainsi que de recommander un bon designer. Je ne recommanderais pas de signer un contrat à ce moment, mais vous devriez avoir une meilleure idée quant aux constructeurs vous appelez une fois que les plans sont prêts pour la candidature.

Designer: Maintenant que vous avez rencontré certains constructeurs, vous devriez avoir une assez bonne idée de la taille et de la portée de votre projet. Vous devriez probablement avoir une liste de designers de renom que vous pouvez contacter. Le concepteur aura également quelques bonnes idées pour votre projet. Vous devrez fournir votre concepteur avec votre dernière enquête (généralement inclus dans vos documents de clôture de l'hypothèque). Si vous ne disposez pas d'un sondage, vous devrez commander un.

Le contrat de concepteurs devrait inclure les éléments suivants:

a. Plan d'étage préliminaire sera approuvé par vous avant de commencer élévations extérieures. Elévations (Vue de l'extérieur) seront approuvés par vous avant de commencer dessins de travail (plan Fondation, articles, Charpente, etc.)
b. Le prix comprend toutes les révisions du plan requis par le Service de la construction d'obtenir un permis de construction.



c. Des plans seront signés et scellés par un architecte ou un ingénieur structurel enregistré.
d. Designer contacter le département de zonage afin de vérifier revers, les servitudes et d'autres restrictions.
e. les données de construction et les données techniques comme requis par le service du bâtiment. (Charges de vent, soulèvement, composant et bardage, etc.)

Ces plans doivent comprendre les dessins suivants: Plan du site, plan de démolition de-chaussée et élévations, de nouveaux plans de sol et élévations extérieures existantes, le plan Fondation et les détails (comment fonctionne la nouvelle fondation cravate dans les existants), Mur sections et les détails, le plan de la charpente du toit, Plan électrique.

Non inclus sauf demande expresse: élévations intérieur, les détails de l'armoire, les mises à niveau du système de sécurité, palette de couleurs, le calendrier d'arrivée, les spécifications.

Demandez à votre concepteur quels sont les coûts impliqués si vous apportez des modifications aux plans le long du chemin.

La plupart des services de construction ne nécessitent pas de diagrammes de plomberie, sauf si vous avez une fosse septique. Plans de conditionnement d'air sont habituellement effectuées par un contrat séparé avec une entreprise de conditionnement d'air. Une forme de respect du code de l'énergie est nécessaire pour un permis.

Je l'ai ajouté un lien au bas de la page qui est une liste d'exigences du ministère du bâtiment du comté de Pinellas.