La plupart des prêteurs immobiliers exigent qu'un emplacement de la propriété est vérifiée contre les cartes publiées par l'Agence fédérale de gestion des urgences (FEMA) dans le cadre du National Flood Insurance Program (PNIF). Si le prêt est consenti en vertu de l'un des programmes fédéraux de prêt, l'examen est obligatoire.
Toute propriété située dans une zone étiquetée A ou AE est considéré comme ayant une chance annuelle de 1 pour cent d'être inondé, ou dans la plaine d'inondation de 100 ans. Même si seulement une petite partie de la propriété est affectée, le prêteur vous demandera de souscrire une assurance contre les inondations.
Les cartes ne sont pas parfaits et des erreurs sont commises. Souvent, un développeur va élever le niveau de la terre au-dessus de la plaine d'inondation de base après une carte a été émise, et ce changement ne peut pas être réfléchi pendant dix ans ou plus dans le plan fédéral. Il est possible de supprimer votre propriété à partir de la zone dangereuse, si l'une de ces situations est applicable. L'objectif ultime est de recevoir une lettre de changement de carte (LOMC).