Un prêt de la construction est prévu pour un emprunteur de construire une maison ou d'un bâtiment sur la propriété. Depuis un prêt de construction est un prêt non standard, il est généralement mis en place comme un prêt sans intérêt seulement et les paiements sont nécessaires lors de la construction. Aussi, de nombreux prêteurs exigent que l'emprunteur de fournir un acompte de 5 à 10 pour cent. Si l'emprunteur est propriétaire de la terre, le capital peut être utilisé pour garantir le prêt de la construction en lieu et place d'un acompte.
Trouver un prêteur qui offre des prêts de construction. Généralement, les banques locales ont des programmes qui fournissent des prêts à la construction, car ils offrent un financement à l'interne qui ne nécessite pas le prêt à être soumis à un souscripteur à l'extérieur.
Prenez une copie de l'acte à la terre en vous montrant que le propriétaire, vos déclarations de revenus, des copies de documents fiscaux, vérification de l'emploi et des capitaux propres déclarations de comptes de retraite, comme un 401K, à un prêteur qui offre des prêts de construction.
Remplissez une demande pour un prêt à la construction. Dites-le prêteur que vous souhaitez utiliser la valeur nette de la terre que vous possédez pour garantir le prêt de la construction. Donner les détails de prêteur, comme combien de temps le projet prendra, le coût total estimé et les plans futurs pour la propriété construite, comme les affaires ou résidentiel.
Signer les documents de prêt et de fournir le titre à la terre. Utilisez les fonds fournis par le prêt à la construction pour terminer le projet. Effectuer le paiement requis sur le prêt alors que la construction se déroule.
Convertir le prêt à la construction d'un prêt hypothécaire résidentiel après la construction est terminée. Obtenir un prêt hypothécaire à rembourser le prêt à la construction et inclure le terrain avec la nouvelle hypothèque. Contactez un courtier hypothécaire pour recevoir des devis sur les taux d'intérêt des prêts. Cela ouvre des options pour un prêt de bas taux d'intérêt, qui vous fait gagner de l'argent.