Comment concevoir un entrepôt Accueil

Recrutez un architecte pour produire un dessin à l'échelle de l'espace vivant potentiel, vide et "comme si," à l'échelle de &# XBD- pouce par pied. Demandez-lui de fournir "gravures blanches" (lignes bleues sur papier blanc), car ceux-ci sont plus faciles à photocopier et "griffonnage" sur. Avoir ses notes, les conduites d'eau et de gaz électriques existants et les ouvertures de ventilation.

La recherche des codes de construction locaux relatives au zonage autour de l'entrepôt. Certaines communautés interdisent conversion de "fabrication" espace en "Résidentiel" espace sans changements dans le zonage ou l'octroi des variances.

Étudier d'autres exigences prescrites par la loi concernant la plomberie, les travaux électriques et de ventilation, par exemple.

Elaborer un plan d'étage de procès. Faites des photocopies de la dessin à l'échelle, et de concevoir votre maison basée sur des fonctions de pièce et la circulation. Pensez à l'emplacement des fenêtres et comment certaines chambres peuvent travailler dans chaque zone fenêtrée. Décidez si vous voulez un plan d'étage entièrement ouvert sans murs, un plan semi-ouvert avec quelques murs ou des cloisons de la vie privée ou un régime fermé avec des murs traditionnels en divisant l'espace en pièces séparées.

Inclure les services publics, et assurez-vous qu'ils sont à code local. Toutes les maisons modernes doivent avoir électrique, le gaz naturel, l'eau, les eaux usées, assainissement, chauffage et refroidissement, extinction des incendies et les systèmes de ventilation. Le rapprochement de ces services modernes dans l'espace signifiera probablement l'ouverture de nouveaux trous dans les murs, les planchers et absolue Plafond envisager de mettre ces services à un endroit central, et tout à la fois. Utilisation "vert" systèmes d'énergie chaque fois que possible- vous pouvez souvent droit à des crédits d'impôt lorsqu'ils y compris les améliorations vertes.

Considérer l'accès à chaque étage, parking et garage ramassage. La plupart des entrepôts disposent d'ascenseurs de fret, mais tous ne sont pas conçus pour des usages résidentiels. Certains ne peuvent pas passer les inspections de sécurité et peut-être besoin d'être remplacé. Parlez avec votre architecte des solutions de rechange, y compris hydraulique peu coûteuse "suivis" systèmes d'ascenseur. Assurez-vous que vous pouvez contracter pour le ramassage des ordures hebdomadaire: Pas toutes les villes fournissent ramassage hebdomadaire gratuit dans les zones commerciales ou de fabrication.

Prendre des décisions au sujet de l'esthétique pure dernière. Déterminez si vous voulez tenter de finition des planchers de bois existants, installer de nouveaux stratifiés ou les planchers de béton, même polonais. Déterminez si vous voulez laisser briques apparentes ou installer les cloisons sèches. Certains entrepôt maçonnerie peut avoir besoin de réparation ou tuck-pointage, et d'autres peut-être des courants d'air froid et si elle est exposée. Prendre des décisions sur les plafonds ainsi: Élevé, plafonds ouverts avec des poutres et chevrons apparents sont dramatiques, mais peut être inefficace de l'énergie.

Obtenez des estimations budgétaires réalistes à l'avance de démarrage. conversions d'entrepôts peuvent être beaucoup plus cher que tout autre type de projet de rénovation. Heureusement, une conversion d'entrepôt bien fait peut augmenter la valeur de la propriété de façon spectaculaire et payer lui-même en capitaux propres dans la perspective à long terme.