Le Multiple Listing Service, ou MLS, est une base de données de maisons à vendre dans une région donnée du pays. Le système MLS a été créée pour mettre les agents immobiliers sur un terrain d'entente en termes de pays Liste des propriétés à vendre. Obtenir l'accès aux listes de MLS a été facilitée par des sites web consacrés à de véritables annonces immobilières, y compris les listes de MLS.
Étape 1:L'Internet a rendu beaucoup plus facile de trouver des listes de MLS, même si elle varie en fonction de votre région. Dans certains endroits Realtors peut faire MLS listings accessible à travers leurs sites Web, et si tel est le cas, vous pouvez faire un peu de votre recherche MLS dans votre propre maison. Mais certaines informations ne peut être affichée car des règles de confidentialité. Et pas toutes les maisons MLS cotées sont disponibles sur Internet, grâce à Internet d'échange de données, ou IDX, qui permet à un agent immobilier pour retirer de l'inscription d'une maison sur le MLS. Dans certaines régions, par ailleurs, les consommateurs ne sont pas encore autorisés à accéder.
Étape 2:La prochaine étape pour l'accès MLS est de prendre rendez-vous avec un agent immobilier. Assurez-vous que l'agent immobilier est un membre agréé du service MLS de la zone. Ces Realtors payer une cotisation annuelle pour avoir la maison qu'ils représentent répertoriés. Cela permet à l'agent immobilier pour accéder au système MLS pour le compte de leur client pour faciliter leur recherche d'une nouvelle maison, ou de vendre leur maison existante. Parce listes de MLS sont saisies par l'agent immobilier au service de la propriété, et sont les premières annonces pour frapper le marché, ils sont considérés comme la plus complète. Il est important de noter que la MLS est pas un système à l'échelle nationale. Il est un système local. Donc, si vous êtes à la recherche d'une maison à l'extérieur de la région où vous habitez, vous aurez besoin pour faire face à un agent immobilier qui dessert la région dans laquelle vous espérez acheter une maison.
Etape 3:Obtenir l'accès à la MLS, si vous êtes propriétaire d'une maison d'essayer de vendre votre maison sans agent immobilier assistance est plus délicate. La plupart des Etats ne permettent pas à un propriétaire de liste de sa maison sur le MLS. Un propriétaire peut mettre la maison sur MLS en payant des frais d'inscription à un courtier inscrit, qui énumère ensuite la maison sur la base de données MLS. Notez que si vous faites cela, vous aurez probablement à accepterait de dédommager l'agent immobilier d'une certaine façon, quand la maison se vend.