Allez en ligne pour les sites immobiliers qui répertorient maisons à vendre, maisons vendues et les saisies dans votre quartier. Notez les sociétés immobilières qui ont vendu ces maisons et de leurs numéros de téléphone. Rechercher "+ Réel + immobilier + agent de + votre ville." Scannez les annonces à vendre pendings et vendu près de l'endroit où vous vivez. Notez les entreprises et les adresses des maisons.
Scannez le journal local pour les annonces immobilières dans votre quartier. Prenez note de l'agence avec les la plupart des annonces.
Faire le tour de votre quartier et de regarder des signes maison à la vente. Appeler et prendre un rendez-vous pour voir une maison. Notez comment l'agent se conduit, comment elle est bien informé sur le quartier et la maison. Apportez des objections et de voir comment elle réagit.
Demandez à vos amis, voisins, votre avocat et votre comptable pour les recommandations.
Notez les noms des trois ou quatre plus grandes entreprises et les agents sur la base du nombre de maisons vendues dans les 12 derniers mois et les références que vous avez reçus.
Appelez les agents que vous avez sélectionnés et demander si elles seraient intéressées à l'inscription de votre maison. Ils seront très probablement dire oui. Mettre en place des rendez-vous au moins deux heures d'intervalle. Vous ne voulez pas deux agents se chevauchent.
Recherche les ventes de maisons récentes dans votre région par le biais des sites immobiliers en ligne. Notez l'adresse de chaque maison qui a vendu dans votre quartier, le prix de vente et de la superficie. Prenez des notes si elles ont certains équipements tels que une cheminée ou sur la piscine que vous ne le faites pas et vice versa. Calculez le prix de vente moyen par pied carré et multiplier fois que la superficie de votre maison. Cela vous donne une valeur de la maison approximatif.
Interview chaque agent. L'agent viendra probablement avec un cahier des comps - comparables de maisons vendues - avec une liste de ce qu'il fait pour commercialiser la maison, une liste des maisons à vendre actuellement et des maisons vendues récemment. Demandez ce qui définit le plan de marketing à part des autres agents immobiliers.
Demandez combien de maisons nouvelle répertorie chaque agent par mois. Demandez combien de maisons qu'ils ont vendus dans les trois, six et 12 derniers mois. Certains agents se concentrent sur le renforcement de leurs annonces et dépendent d'autres agents de vendre les maisons. Demandez combien d'annonces ont expiré sans avoir été vendus dans les trois, six et 12 derniers mois. Renseignez-vous à quel point le prix de vente est au prix de liste des maisons qu'ils ont vendus.
Comparez le prix d'inscription qu'ils recommandent pour votre maison avec la valeur de la maison approximatif que vous avez calculé. Si le prix de l'agent varie de plus de $ 10,000 ou alors demandez à ce qu'elle repose sur.
Choisissez l'agent vous vous sentez à l'aise et qui ont répondu à vos questions à votre satisfaction. Si vous êtes à la recherche d'une vente rapide, vous voulez un agent qui a un haut niveau de productivité. Si vous voulez le plus d'argent pour votre maison, choisissez l'agent avec le meilleur prix de vente à la liste de comparaison de prix.