Que vous déménagiez en raison d'un nouvel emploi ou si vous désirez tout simplement une nouvelle maison, la vente de votre maison mobile peut être un processus compliqué. Avant de placer votre maison mobile sur le marché, décider si vous préférez utiliser un agent immobilier ou vendre la maison vous-même. Peu importe dans quelle ville vous résidez actuellement, vous pouvez trouver des ressources pour placer votre maison comme un FSBO (en vente par le propriétaire) ou par l'intermédiaire des agents immobiliers locaux.
Recherche des agents immobiliers locaux et de déterminer si oui ou non d'utiliser un courtier immobilier agréé de vendre votre maison mobile. Selon l'Association d'Agents Immobiliers Texas, la vente de votre maison avec l'aide d'un agent immobilier peut accélérer le processus de vente parce que les agents immobiliers comprendre le processus nécessaire pour vendre une maison rapidement. Realtors savent aussi comment négocier les termes du contrat et le prix final. En raison du volume élevé de documents requis pour vendre une maison au Texas, en utilisant un agent immobilier sera d'éliminer les erreurs de la paperasserie et de la confusion.
L'inconvénient d'utiliser un agent immobilier pour vendre votre maison mobile est la commission d'un agent immobilier nécessite. Selon hypothèques Nouvelles quotidiennes de la commission agent immobilier moyenne est de six pour cent du prix de vente. En vendant votre maison mobile vous-même vous ne devez pas payer agent immobilier fees- cependant, vous serez en charge de gérer tous les documents, la planification des inspections et de traiter directement avec les acheteurs. Prenez note que les maisons vendues sans un agent immobilier vendus pour une moyenne de $ 132 000 tandis que les maisons vendues par le biais d'un agent immobilier garnis d'un cours de clôture moyen de $ 160,000 de la vente, selon l'Association of Realtors Texas.
Interview agents de trois à cinq immobilier dans votre ville avant de signer un contrat. Pendant le processus d'entrevue demander exactement comment l'agent va commercialiser votre maison mobile. Un agent immobilier qualifié fournira un plan de marketing. Ne pas signer avec un agent si la seule information révélée est leur structure de commission. L'Association of Realtors Texas dispose d'une base de données de tous les agents immobiliers agréés dans l'État du Texas. Passez en revue cette liste ou obtenir des références de cette agence d'amis ou de membres de la famille qui ont récemment vendu une maison dans votre région.
Si vous décidez d'inscrire votre agent en tant PART (Pour vendre par le propriétaire) lire des livres concernant le processus de vente. "La Vente par Manuel du propriétaire" par Piper Nichole ou "Pour vendre par le propriétaire: A Complete Guide: Tout ce que vous devez vendre votre maison au plus haut Prix sans payer un Broker" par Steve Berges fournir des conseils de professionnels de l'industrie et de vous aider à formuler des techniques de marketing bon marché. Visite d'une bibliothèque ou une librairie pour voir ces et d'autres livres.
Signer un contrat avec un agent immobilier, si vous décidez ce est le meilleur chemin pour la vente de votre maison mobile. Ce contrat précisera commission finale de l'agent immobilier ainsi que tous les autres frais que vous pourriez rencontrer. Après avoir signé un contrat avec un agent immobilier, préparer votre maison pour les photographies. Un professionnel de l'immobilier va fixer une date pour capturer des images de l'intérieur et à l'extérieur de votre maison pour les matériaux de marketing.
Nettoyez votre maison mobile et retirer l'encombrement inutile de rayonnages, les planchers et les placards. L'Association of Realtors Texas dit un accueil organisé peut vendre plus rapidement qu'une maison encombrée. Retirer les objets personnels de étagères et des armoires, telles que des photographies et effets personnels. L'objectif lors du nettoyage de votre maison mobile est de garder le charme de la maison tout en éliminant l'excès de l'encombrement et la création d'une toile vierge acheteurs potentiels peuvent donc envisager leurs biens dans l'espace.
Recueillir des statistiques concernant votre maison mobile à être mis sur le Multiple Listing Service Texas (MLS). Des informations telles que l'emplacement de la maison, nombre de chambres, nombre de salles de bains, nombre total de pieds carrés et d'autres statistiques de l'immobilier devrait être inclus. Après votre agent immobilier a capturé des photos de votre maison et a rassemblé ces informations, ils vont inscrire votre maison sur MLS.
propriétés multilingues sont normalement ne figurent pas sur la base de données du Texas MLS parce que les seules personnes autorisées à placer les annonces il ya autorisé realtors- cependant, selon PART Amérique, vous pouvez payer un taux fixe à un courtier immobilier pour avoir votre propriété inscrite sur la MLS . Contactez courtiers locaux dans votre région pour savoir si elles offrent ce service. Si oui, payer les frais d'inscription, qui peut varier d'un agent à, et votre propriété sera alors placé sur le Texas MLS site.Note que si un acheteur trouve votre maison grâce à un agent immobilier, les commissions des agents de l'acheteur seront toutefois appliquer- , si l'acheteur est pas représenté par un agent immobilier vous ne serez pas avoir à payer des commissions ou des honoraires de l'agent immobilier.
Maintenir votre maison et d'attendre pour les acheteurs potentiels de demander une visite. Pendant la projection, les acheteurs potentiels examinent votre maison mobile. Après cela, les acheteurs vont soit faire une offre pour votre maison ou refuser de. Ne soyez pas surpris si cela prend plusieurs mois pour vendre votre maison. Après un acheteur est intéressé par l'achat de votre maison, ils vont faire une offre. Vous pouvez accepter ou donner une contre-offre. Une fois le prix d'achat final est adopté, signer tous les documents de clôture et de commencer la recherche de votre nouvelle maison, si l'on est pas déjà choisi.