Choisir un nom pour la LLC immobilier et vous inscrire avec votre état, veiller à ce que le nom est disponible avant de commencer toute autre paperasse.
Déterminer comment chaque membre de la LLC contribuera à l'entreprise, y compris le pourcentage des fonds ou des services pour l'achat et la gestion de chaque bien acheté. Cela devient le "Accord d'exploitation" lorsque tout est écrit. Chaque membre doit signer le formulaire, montrant accord avec les règles étant énoncées, et leur contribution.
Rédiger un "Articles de l'Organisation" pour l'entreprise. Ceci est considéré comme la charte de la société, et décrit: 1) le nom de la Business- 2) la nature de l'entreprise (d'achat de l'immobilier et de la gestion) - 3) qui sera le "agent" pour l'entreprise, la signature de la paperasse à la fermeture de la propriété, par exemple- et 4) le nom de tous les membres. Ce doit être déposée auprès du secrétaire d'Etat pour approbation, avec une taxe allant généralement de 100 $ à 400 $.
Mettre en place les rouages financiers pour le groupe, y compris: 1) l'ouverture d'un compte bancaire dans l'entreprise Nom 2) la rédaction d'un plan financier pour montrer comment les banques acomptes seront acquises pour les propriétés, la façon dont ces propriétés seront gérées, ce type de loyers sont attendus, et comment le groupe prévoit d'être profitable- 3) une demande de financement une fois que le plan financier est exhaustivité et 4) la mise en place d'un plan de tenue de dossiers à des fins fiscales, ce qui peut être un peu compliqué pour l'immobilier investissement. Le groupe souhaitera peut-être embaucher un comptable, ou utiliser un système comptabilité logiciel spécifiquement adapté vers l'achat et la gestion de biens locatifs.
Tenir des réunions régulières (au moins trimestriellement) et conserver des notes sur ce qui a été discuté, montrant la preuve que la LLC est un partenariat de travail de l'entreprise si elle est toujours en question. Discussions réunion devrait comporter les propriétés étant considérés pour purchase- tous les achats de biens locatifs mademoiselle attendant location Applications- locataire leases- nouvellement signé et / ou réparation issues- profits et pertes du groupe.