Rappelez-vous le cliché de l'immobilier&# XE9-: emplacement, emplacement, emplacement. Les coûts de construction ne seront pas descendre si vous choisissez de construire dans un quartier moins souhaitable. Alors que le coût du lot sera plus élevé dans un meilleur quartier, la différence de prix entre les lots sera généralement beaucoup moins que la valeur nette ajoutée vous gagnerez par la construction dans un meilleur quartier.
Définir ce que les services publics sont disponibles pour le lot. Utilitaires incluraient l'eau, gaz, électricité, téléphone et le câble de télévision. Découvrez comment fermer le service est à la propriété. Bien électrique peut être disponible, le coût de l'amener à le lot peut être plus que vous imaginez.
Marchez le lot, de l'avant vers l'arrière pour avoir une idée du terrain. Ce qui peut sembler comme beaucoup de niveau lors de la recherche de la rue peut effectivement être considéré comme incliné et exiger classement supplémentaire. Au cours de la période d'inspection, avoir votre regard de l'entrepreneur à l'beaucoup et vous donner une idée de ce qu'il en coûtera pour avoir des terres préparées pour la construction.
Commandez un test de percolation (perc), si le lot est pas relié à l'égout. Ceci est de déterminer quel type de système septique sera nécessaire. Un test de perc implique trous de forage sur la propriété et de contrôle à quelle vitesse l'eau pénètre dans le sol.
Demande d'avoir les coins du lot marqué lors de la prise d'une offre d'achat, ou envisager d'avoir le terrain arpenté. Ce ne sera pas toujours nécessaire. Par exemple, si l'achat de terres dans un secteur de logement, d'arpentage ne serait pas généralement nécessaire. Mais si vous achetez des terres dans une zone ouverte rural, entouré par des terrains vacants, ce peut être nécessaire.
Explorez les options de financement pour l'achat du terrain. Si il ya un prêt sur le terrain, il sera généralement besoin d'être payé avant que vous pouvez obtenir un prêt de la construction, car les prêteurs sont réticents à subordonner à un prêt à la construction. Certains constructeurs de maisons utilisent l'équité de la propriété existante pour acheter des terres et d'autres travaillent avec les prêteurs pour trouver les paquets appropriés de prêt de la construction.