Le marketing tout en essayant d'obtenir de nouveaux résidents à remplir votre communauté d'appartement vacant. Les anciens résidents peuvent ont souvent payé le loyer en retard ou pas du tout. Parfois, il ya un essaim de résidents se déplaçant après infestation par les insectes, un flot de trafic de la police, des bruits forts, les enfants indisciplinés, le trafic de drogue, la prostitution, ou la totalité de ce qui précède. Cependant, la communauté pourrait avoir aucun de ces problèmes? Il pourrait juste avoir un mauvais emplacement loin des transports publics. Il peut être confronté à un ralentissement du marché, ou de meilleurs taux ailleurs. Lorsque se produisent des défis, vous aurez toujours besoin pour remplir vos suites vacants afin de payer vos factures.
Promenez votre propriété comme un locataire potentiel. Demandez-vous: Voulez-vous déplacer dans votre communauté dans son état actuel?
Créer un "faire" liste. Votre liste devrait inclure des réparations à l'intérieur et à l'extérieur, et en appelant la lutte antiparasitaire et d'autres entrepreneurs.
Orchestrer un plan marketing détaillé. Le plan devrait inclure: qui est votre marché cible sera, de la communication imprimée, vous serez distribuez, sites en ligne qui auront votre information, et les lieux hors ligne tels que les magasins locaux, les annonces classées, les bibliothèques et les collèges. Inclure les délais et à quelle fréquence vous utilisez chaque média pour communiquer vos besoins. Par exemple, avez-vous besoin votre one-chambres remplies? Ensuite, vous devez savoir qui sera très probablement louer une chambre à coucher et où vous obtiendrez le trafic de qualité pour montrer votre une chambre. Obtenez des cartes postales ou tout autre support d'impression pour envoyer à une liste de diffusion que vous avez acheté sur la Semaine 1, et des tracts prêts pour la semaine 2, et ainsi de suite.
Créer un budget pour atteindre vos objectifs de marketing. Vous aurez besoin d'énumérer combien tous vos efforts coûtera. Si vous utilisez des tracts, combien aurez-vous besoin? Si vous faites de la publicité sur Internet, combien ça coûte, disons, pour une annonce terme de 30 jours?
Sauvegardez tout votre travail tels que des lettres, des dépliants, bulletins, brochures, cartes postales et signets sur un dossier sur votre ordinateur, et le titre de façon appropriée afin que toute personne dans le futur peut y accéder et imprimer ce dont ils ont besoin. Sauvegardez vos fichiers.
Imprimer des copies maîtres de tout votre travail et le placer dans un dossier de sorte qu'il est facile de faire des copies que vous en avez besoin.
Type, impression, assembler et agrafer votre plan de marketing.
Programmer une réunion pour discuter de vos plans avec votre personnel.
Distribuer le plan lors de la réunion.
Encourager entrée par avoir des employés écrivent et dater leurs idées tout en les partageant avec d'autres. Recueillir les idées, à choisir qui vous allez utiliser, et produisez les autres loin jusqu'à ce que vous soyez prêt à les utiliser, aussi. Dans l'avenir, vous pouvez récompenser tout membre du personnel dont l'idée travaillé le meilleur.
Créer un sondage pour vos résidents actuels. Inclure des questions comme, "Combien de temps avez-vous vécu ici? Qu'aimez-vous le plus à propos de la communauté de l'appartement?" Sur l'enquête, y compris la date de votre prochaine réunion résident.
Lors de la réunion de résident, de discuter des résultats de l'enquête avec vos résidents et comment la communauté appartement pourrait être encore améliorée. Rappelez-vous, si vos résidents peuvent voir les problèmes, ne peut donc un locataire potentiel.
Créer une variété de façons de garder vos résidents actuels heureux en répondant à leurs besoins. Vous voudrez peut-être en partenariat avec les entreprises locales en offrant à vos résidents un régal sur certains jours tels que des tranches de pizza réduits dans le hall tous les jeudis de nuit ou des conseils juridiques gratuits à partir d'un cabinet juridique local une fois par mois. Lorsque les résidents voir comment ils sont traités, ils vont dire aux autres, amener du trafic vers votre immeuble.
Programmer une réunion avec les autorités locales comme le maire et la police. Des questions peuvent ont surgi lors de la réunion de résident que vous devrez traiter avec les fonctionnaires.