Comment quitter ma maison à mes enfants

Laisser votre maison pour vos enfants dans votre succession est facile à faire. Laisser votre maison pour vos enfants afin qu'il puisse rester dans la famille depuis des générations à venir est une autre histoire. Lors du passage des actifs à vos héritiers, vous devez considérer le montant total de votre succession, comment il sera imposé, et ce que vous avez des actifs qui peuvent payer les impôts pour éviter besoin de liquider la maison pour les finances.

Instructions

  1. Créez un testament ou d'un plan de succession à une fiducie. Ces documents font état de ce que qui reçoit biens de votre succession. Contactez un avocat en droit de la famille à rédiger correctement un ou l'autre ou les deux de ces documents.




  2. Financer la confiance en transférant le titre de la maison à la fiducie. En faisant cela, la confiance est le propriétaire de la propriété avec vous à titre de fiduciaire. Si vous ne disposez pas d'une confiance, vous ne devez pas le financer et pouvez passer à l'étape suivante.

  3. Valorisez votre succession en additionnant la valeur totale des biens immobiliers, l'épargne, les automobiles, les investissements et les régimes de retraite. Inclure la valeur totale des produits d'assurance-vie qui seront versées à votre décès. Alors que les bénéficiaires ne paient pas d'impôts sur l'assurance vie, la valeur nominale est considérée comme faisant partie de la valeur globale de votre succession.




  4. Calculez combien d'impôt sera dû sur votre succession à votre décès. Cela devrait inclure la taxe de transfert fédéral sur les successions ainsi que les droits de succession de l'Etat. Si 2010 a une exemption illimitée avec la taxe abrogée, vous ne serez en mesure d'avoir une exemption $ 1.000.000 à partir de 2011 avec un impôt maximal de succession de 55 pour cent sur les valeurs sur ce montant.

  5. Demande d'assurance-vie qui couvre le montant des impôts qui seront dus à votre décès. Alors que la valeur de l'assurance vie augmente votre succession, il crée une valeur de trésorerie liquide qui peut payer les impôts sans avoir à liquider les biens.

Conseils & Avertissements

  • Dans de nombreux États, un plan de succession doit contenir un testament dans le cadre de l'acte de fiducie.
  • Parler avec un conseiller fiscal pour bien comprendre votre patrimoine personnel et comment les taxes peuvent éroder sa valeur.
  • Beaucoup de gens essaient de quitter leur foyer à des enfants en ajoutant la progéniture au titre de la propriété. Toutefois, l'IRS peut considérer la présente comme un don, et si la valeur est de plus de $ 13 000 (de 2010), vous peut être sanctionnée par l'IRS.
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