Recrutez un inspecteur d'entrer et de créer une liste de tout ce qui doit être fait pour les appartements pour être habitable. Obtenez un devis sur le travail d'un entrepreneur. Allez à un magasin d'appareils et de déterminer combien vous aurez à dépenser pour remplacer ou approvisionner les appartements avec les appareils de base tels que des fours, des douches et des toilettes. Déterminer combien d'argent vous voulez dépenser pour la rénovation de chaque appartement afin qu'il ressemble agréable. Prendre le montant total que vous attendez pour passer dans l'entretien et les soins et l'ajouter à une année de versements hypothécaires. Une fois que vous connaissez le montant total d'argent que vous aurez à dépenser pour maintenir les appartements pour une année, de déterminer quel montant de loyer que vous auriez à charger si votre immeuble est 3/4 à joindre les deux bouts et de créer un bénéfice raisonnable. Cette maths vous aidera à savoir si il est possible pour vous de gérer votre complexe d'appartements. Si vous décidez de passer par là, effectuer les réparations et faire les appartements prêts pour les locataires.
Contactez sociétés de leasing professionnels et de voir si vous êtes satisfait de l'un de leurs taux. Si vous êtes, en embaucher un. Ils prendront soin de trouver des occupants, l'embauche de personnel et de trouver une personne de maintenance. Si non, alors vous devrez continuer à faire le travail sur votre propre.
Décidez combien de loyer que vous voulez faire payer pour les appartements. Il devrait être suffisant pour finalement vous rendre ce que vous avez passé sur les réparations, assez pour payer votre personnel, assez pour garder deux personnes de maintenance sur appel et assez pour vous de gagner un salaire décent et de faire des profits. Assurez-vous que vous n'êtes pas la surcharge pour l'emplacement et l'état de votre complexe d'appartements.
Embaucher au moins deux personnes qui peuvent traiter avec les locataires. Ils peuvent percevoir le loyer, traiter les plaintes, aider avec toutes les expulsions, et de guider les nouveaux locataires dans leurs appartements. Aussi embaucher deux personnes de maintenance. Vous voulez quelqu'un sur appel 24 heures par jour parce qu'il ya certaines situations - comme une panne d'électricité - qui doivent être prises en charge immédiatement, conformément à la loi dans certains États.
Définissez vos normes pour les locataires. Décidez si vous permettez animaux de compagnie et si vous aurez besoin d'un chèque ou des références de crédit. Une fois que vous savez, et si vous ne l'avez pas embaucher une société de gestion, puis commencer à la publicité en ligne et dans le journal local pour les gens de se déplacer à votre complexe d'appartements. Offrir un rabais sur le premier mois comme incitatif. Être disponible pour montrer les appartements et répondre aux questions des futurs locataires peuvent avoir. Une fois que vous avez suffisamment de personnes vivant dans le bâtiment, vous ferez de l'argent tous les mois.