Comment acheter un terrain industriel

Terrain industriel a longtemps été un outil d'investissement pour ceux qui veulent un "buy-and-hold" opportunité d'investissement. Cette stratégie d'acheter et de détenir des terres industrielle peut être une entreprise très rentable. En outre, un terrain industriel a été utilisé pour favoriser la croissance et le développement dans des domaines stratégiques. L'intérêt dans l'acquisition de terrains industriels culmine normalement dans les temps à forte croissance et décroît au cours des cycles de ralentissement économique.


Les agents immobiliers auront accès à l'ensemble des terrains industriels dans votre région géographique choisie. L'acheteur voudra poser des questions précises et assurez-vous que la valeur n'a pas diminué au fil des ans. Une augmentation de la valeur est préférable.

Instructions

  1. Sécuriser un agent immobilier qui se spécialise dans les terrains industriels. Les agents peuvent vous donner presque chaque bit d'information sur les terres industrielle qui a vendu ou est en vente dans votre région géographique choisie. Essayez de trouver un consultant en terres accrédité pour évaluer chaque étape de l'acquisition de terrains et de prêter son expertise dans le domaine de terrains industriels.




  2. Effectuez votre diligence raisonnable sur la propriété, tous les contrats et avenants. Assurez-vous que le pays n'a pas de charges qui peuvent immédiatement diminuer la valeur de la propriété, comme une propension pour les inondations, les formations souterraines rocheuses extrêmement ou des plans de la ville pour construire une autoroute à travers le centre de votre terre.

  3. Embaucher un arpenteur-géomètre. L'arpenteur-géomètre aidera à déterminer le meilleur usage possible de la terre et. plus important encore, ce que la terre ne peut pas être utilisé pour.




  4. Obtenir une évaluation de la terre. L'évaluation sera votre guide à combien vous devez payer pour la terre. Si l'évaluation arrive à $ 200 000 et le vendeur demande pour 250.000 $, alors vous avez de la place pour négocier le prix à la baisse.

  5. Assurer le financement auprès d'une banque ou le prêteur qui finance terrains industriels. La plupart des prêteurs exigent un acompte de 20 pour cent sur des terrains industriels.

  6. Assister à la clôture de rappeler que contrairement propriétés résidentielles, terrains industriels faut un minimum de trois mois pour fermer.

Conseils & Avertissements

  • Considérons les propriétés adjacentes à la terre industrielle que vous achetez. Ils donnent une bonne indication quant à ce type de croissance est attendue dans la région.
  • Toujours vérifier votre taux d'imposition annuel sur la terre, parce que les impôts peuvent augmenter par bonds sur un terrain industriel.
» » » » Comment acheter un terrain industriel