Investir dans les maisons mobiles peut être une activité lucrative et nécessite beaucoup moins de capital pour commencer à investir dans l'immobilier traditionnel. Il est également plus flexible parce que vous pouvez choisir d'investir dans la terre d'un parc de maisons mobiles est assis sur, les maisons mobiles eux-mêmes ou les deux. De toute façon, vous pouvez créer un flux massif des flux de trésorerie qui peut vous rendre financièrement indépendant pour la vie.
Commencez par déterminer combien d'argent vous avez à investir. Cela permettra également de déterminer ce que vous pouvez investir dans. Bien sûr, il peut varier d'un endroit à l'autre, mais, en moyenne, une maison double-large mobile avec la terre coûtera autour de $ 40 000 à partir de 2009. Donc, si vous avez 10.000 $ et pouvez obtenir un prêt $ 30 000 de la banque, vous êtes en affaires. Sinon, vous pouvez acheter deux propriétés pour 5000 $ chacun et $ 70,000 en prêt. Cela dépendra de votre crédit. Prêts sur mobile homes sont généralement plus chers que sur les maisons régulières, mais ils sont généralement amortis sur 10 ans plutôt que 30.
Acheter une maison mobile usagé, et vous pouvez commencer avec beaucoup moins d'argent. Ceci est la voie à suivre pour les nouveaux investisseurs ou ceux qui travaillent avec un très petit budget. Évidemment, cela prend plus de temps, comme vous devez faire plus de recherche pour trouver les maisons. Cependant, vous pouvez souvent trouver des maisons individuelles larges pour 2000 $ à 3000 $, et ils se vendent souvent le double. Ces maisons ont tendance à être âgé de 10 à 20 ans, et le plus souvent ne comprennent pas les terres. En plus des ressources ci-dessous, Craigslist.org et Ebay.com sont de bons endroits pour chercher des maisons mobiles d'occasion.
Acheter un parc de maisons mobiles. Cela nécessite évidemment beaucoup plus d'argent pour commencer, mais un parc peut vous mettre en place pour la vie. Les plus grands ont de 50 à 100 places disponibles, qui louent à partir de n'importe où entre 150 $ à 250 $ par mois pour la terre. Tout ce que vous devez faire est de fournir le gaz, l'électricité et l'eau, et d'employer quelqu'un qui va venir autour et ramasser les chèques de loyer chaque mois. Selon la taille du parc, vous pouvez vous attendre à payer entre $ 500,000 à $ 750,000. Vous pouvez mettre jusqu'à $ 50,000 à 100,000 $ de votre propre argent, avec la banque finançant le reste. Un des grands avantages de posséder la terre plutôt que la maison est qu'il ya peu ou pas d'entretien impliqués. Tout ce que vous avez à faire est de fournir des services publics - le reste est juste la saleté.
Commencez dès que vous avez de l'argent. Il est important de commencer à investir que tôt dans votre carrière que possible si vous souhaitez devenir financièrement indépendant. Un des avantages d'investir dans des maisons mobiles plutôt que l'habitat traditionnel est que vous pouvez commencer avec beaucoup moins d'argent. Il est aussi beaucoup moins de concurrence et la maintenance requise sur une maison mobile a tendance à être de moins en moins cher que pour une maison ordinaire. Il est l'une des meilleures opportunités d'investissement immobilier il est.