Comment investir en Multi-Maisons

Renseignez-vous sur les types de maisons multi-familiales disponibles dans votre région. Par exemple, apprendre beaucoup de maisons mitoyennes construites sur la vente de style maison de ville pour. Examiner les livres de l'immobilier de comprendre ce qui duplex dans votre région sont situés dans les meilleurs quartiers. Drive by logements multifamiliaux à proximité et regarder leur aspect général. Prendre une décision sur les quartiers qui vous désirez investir dans. Ne jamais acheter une maison dans un quartier qui est en descente.

Tenir un carnet sur les maisons que vous aimez. Poser une propriétaire d'un agent ou d'un bien immobilier pour vous guider à travers certains de vos choix. Soyez prêt à vivre une gamme d'émotions. Les maisons qui ressemblent beaucoup à l'extérieur peuvent regarder terribles à l'intérieur. Les maisons qui paraître négligée extérieur peuvent avoir beaucoup de fonctionnalités à l'intérieur. Utilisez la logique pour décider qui des maisons à acheter, car faire de l'argent sur l'investissement est votre objectif. Acceptez les aspects négatifs de chaque maison et déterminer si vous êtes prêt à traiter de ces questions. Si non, passer à la prochaine choix.

Décider sur deux ou trois choix à envisager sérieusement. Notez les avantages et les inconvénients de chacun, combien chacun a besoin de financement de l'investissement, de l'acompte pour chacun et d'autres facteurs. Apprenez à connaître votre long terme ou à court terme objectif pour chaque maison. Par exemple, vous pourriez décider de louer chaque unité aux locataires pendant quelques années. Une autre option est de fixer la maison et vendre chaque une unité par un pour les familles.

Ne risquez jamais plus d'argent que vous pouvez vous permettre de perdre. Essayez de construire des maisons que vous pouvez facilement vendre pour votre investissement initial, même si vous faites pas de travail du tout sur les unités. Ne jamais acheter des maisons qui sont hors de prix au début. Vous ne pouvez pas récupérer votre investissement initial, même si vous faites beaucoup de mises à niveau. Le meilleur scénario est d'acheter une maison multi-famille qui est sous-évalué par un minimum de $ 20 000 à $ 30 000, disent les experts de la National Association of Home Builders. Reprises duplex et les grandes maisons multi-familiales peuvent souvent être acquis pour 50.000 $ à 150.000 $ de moins que leur valeur collective. Prenez soin d'inspecter un tel achat, puisque dommages cachés pourrait absorber la totalité de cette participation dans les factures de réparation.

Acheter une maison multi-famille et essayer de faire de l'argent sur elle la première année. Acquérir de l'expérience dans l'achat, la fixation et la vente de ces maisons. Établir une plus grande marge de crédit à la banque, de sorte que vous pouvez acheter deux ou trois de ces maisons à la fois. Gardez la construction de votre valeur nette que vous achetez maisons. Votre valeur nette est ce que vous possédez dans des actifs tangibles, comme des maisons et des terres, moins ce que vous devez au total des dettes. Si vous possédez une maison valeur de 500.000 $ et une maison multifamiliale valeur de 500.000 dollars, la dette hypothécaire totale de 600.000 dollars et la dette de carte de crédit de 10.000 $, votre valeur nette est $ 390,000.