L'évaluation de mobil-homes, ou "maisons préfabriquées," comme ils sont bien connus, présente des considérations uniques pour évaluation. Avant de commencer une évaluation d'une maison mobile ou fabriqués, vous devez d'abord déterminer si la structure est considérée, par définition légale, les biens personnels ou des biens immobiliers.
Mobil-homes sont fabriqués avec des essieux, roues et les langues pour le transport des structures. Pour être considéré comme un bien réel, la maison mobile doit être fixé de façon permanente à une parcelle de l'immobilier. Une partie du processus pour fixer définitivement la maison préfabriquée à la propriété comprend l'enlèvement des essieux, roues et les langues, avec la remise du titre pour la maison comme il devient une partie de la parcelle de l'immobilier.
Identifier la marque, le modèle et l'année de la maison préfabriquée. Unités de maisons mobiles ou fabriqués construits après le 15 Juin 1976, auront un logement de métal rouge et du Développement urbain (HUD) étiquette contenant cette information.
Contactez proximité fabriqués gestionnaires de la communauté d'accueil et les marchands de maisons mobiles utilisées pour obtenir des données sur les ventes pour les maisons de marque similaire, le modèle et l'année de fabrication vendues récemment, de préférence au cours des douze derniers mois.
Déterminer l'état de la maison mobile. Est-il excellent, bon, passable ou mauvaise? Quel était l'état des maisons préfabriquées comparables qui se sont vendus au cours des douze derniers mois? Comment l'état de la maison mobile de l'objet comparer à celle des maisons comparables?
Calculer les prix moyens des maisons mobiles comparables de vente pour déterminer la valeur de marché médian d'une maison fabriqué du même âge, la taille et l'état. Utilisez la valeur médiane du marché pour établir la valeur marchande de l'objet à la maison, l'ajustement à la hausse ou à la baisse selon les besoins pour connaître l'état et de l'âge.