Le Urar (Uniform Rapport d'évaluation résidentielle) est une forme d'évaluation conçu pour rendre compte de la valeur d'un bien immobilier d'une unité - ce qui comprend les développements unitaires prévus (PUD). Il peut être utilisé pour les évaluations sur des maisons ou des condos fabriqués ainsi. Le formulaire demande évaluateurs de fournir une estimation de la valeur de la maison sur la base de toutes les informations à leur disposition. Vous devez également inclure autant de documentation pour l'évaluation que possible. Cela comprend la description physique et juridique de la propriété et le voisinage, des mesures de superficie en pieds carrés, les ventes comparables dans le voisinage, et une description des tendances de l'activité de l'immobilier et de marché actuelles.
Télécharger le Urar ainsi que les conditions du marché Addendum. Examiner le formulaire. Regardez les sections de formulaire et de décider quelle méthode vous allez utiliser pour évaluer les biens. Voir Ressources pour un lien.
Procéder à une inspection visuelle complète (intérieur et extérieur) de la propriété et le quartier. Vous aurez besoin de marquer toutes les améliorations qui doivent être faites sur le formulaire d'évaluation.
Contactez votre courtier local pour obtenir des informations sur les ventes comparables de maisons avec superficie similaire. Demander autant d'informations sur les propriétés que possible. Entrée cette information dans la forme où il demande des données de vente comparables.
Recherche et analyser les données. Ce sont les données que vous allez utiliser pour remplir le reste de l'information sur le formulaire d'évaluation. Vous aurez besoin de connaître les caractéristiques du quartier tels que les tendances en matière de logement d'une unité et le logement d'une unité l'utilisation des terres pourcentage actuel.
Soumettre un plan avec l'emplacement de la propriété et de tous les endroits comparables utilisés, une esquisse extérieure du bâtiment qui détaille la surface brute de vie et de dimensions, des photographies claires et descriptives, et toute autre documentation qui peut supporter valeur estimative.
Remplissez le formulaire et fournir une valeur de marché de la propriété. Vous devrez expliquer votre démarche d'évaluation, par exemple, la comparaison des ventes, le coût ou le revenu, sur le formulaire.