Comparer la maison à d'autres dans la région. Jetez un oeil à des maisons comparables dans la région pour voir ce qu'ils ont vendu pour ou quel prix ils sont répertoriés pour. Soyez sûr de comparer la superficie, de l'âge et d'autres aspects.
Obtenez un rapport d'analyse de marché de votre agent immobilier. Demandez à votre agent pour une analyse comparative du marché, ou CMA, rapport sur la maison. Le rapport vous donner des informations sur les maisons comparables dans la région à partir des 6 derniers mois.
Obtenez un devis en ligne. Utilisez un site gratuit, comme Zillow ou HomeGain, pour obtenir une évaluation de la propriété de votre maison. Comparez le nombre que vous obtenez avec les données historiques que vous avez pour maisons dans la région pour voir comment fermer la valorisation de la propriété est de données. Vous aurez seulement utiliser la citation de l'évaluation des biens comme un guide.
Obtenir la superficie de maisons comparables vendues récemment. Trouver au moins trois mais pas plus de cinq maisons de vos données qui se sont vendus dans la région et sont comparables à la maison, vous devez la juste valeur marchande pour. Ajouter la superficie en pieds carrés pour chaque maison et diviser par le nombre de foyers. Ce sera la superficie moyenne des maisons comparables dans le marché local.
Obtenez les prix de ces dernières maisons comparables qui se sont vendus. En utilisant les mêmes maisons que vous avez utilisé pour obtenir la superficie moyenne, ajouter le prix de vente pour chaque et diviser par le nombre de foyers. Ce sera votre prix moyen vendu des maisons comparables dans le marché local.
Calculer la juste valeur marchande de la maison. Prenez le prix moyen vendu et le diviser par la superficie moyenne pour obtenir le prix moyen par pied carré sur le marché local. Ensuite, prendre ce montant et le multiplier par les pieds carrés dans la maison. Cela vous donnera la juste valeur marchande de la maison.