Comment devenir un prêteur d'argent dur

Instructions

1. Déterminer la source de votre investissement. Allez-vous utiliser l'argent que vous avez dans l'épargne pour faire de votre investissement ou d'investir à travers un véhicule de retraite comme un IRA autogéré? Si vous êtes intéressés à en apprendre plus sur la capacité d'être un investisseur prêteur d'argent ou un acte de fiducie dur à l'aide des actifs de l'IRA, voir la section des ressources ci-dessous pour plus d'informations.

2. Si vous investissez avec un acte de fiducie ou dur cabinet d'argent, vous avez des quantités minimales d'investissement, vous devez répondre. Certains sont aussi bas que $ 5000, d'autres aussi élevés que $ 100,000. Déterminez votre niveau de risque et combien vous êtes mise à l'aise dans votre premier investissement. Rappelez-vous: vous pouvez toujours investir davantage dans une autre affaire plus tard.

3. Si vous envisagez de devenir votre propre prêteur d'argent dur, vous aurez probablement besoin de plus de liquidités que vous le feriez si vous investissiez avec un argent ou une ferme confiance disque acte. Vous aurez également besoin d'un cache de l'immobilier et des professionnels du droit pour vous aider avec des choses telles que la rédaction des documents de prêt, de souscription, des évaluations, des services de titres et le service des prêts.

4. Une fois que vous déterminer la source des fonds et si vous allez être un prêteur d'argent dur si une société d'investissement acte de fiducie ou de devenir un prêteur direct, vous pouvez passer à la recherche de l'entreprise ou à la recherche d'opportunités de prêt.

1. En effectuant une recherche en ligne, vous pouvez trouver de nombreuses entreprises de prêt d'argent dur et les sociétés de fiducie d'investissement acte avec des opportunités d'investissement. Si vous trouvez des entreprises dans votre état de la maison, vous pouvez visiter leurs bureaux et de commencer votre processus de diligence raisonnable. Ne pas ignorer le processus d'entrevue: placeriez-vous des milliers de dollars avec une société ou une personne que vous avez jamais parlé avec?

2. Demandez le disque prêt d'argent ou d'une fiducie cabinet d'acte de leur processus de souscription, (LTV) des lignes directrices de prêt-à-value, les minimums d'investissement, des années en affaires, processus par défaut et quelles entités réglementer leurs pratiques d'affaires dans leur état.

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   Contactez l'entité de régulation de l'argent durement prêts fermes dans leur état et se renseigner sur tout passé ou plaintes en suspens. Cette information est un dossier public.

4. Demandez des références auprès d'investisseurs actuels avec les disques entreprises de prêt d'argent que vous interrogez. Si ils ne peuvent pas fournir des références, de passer à une autre entreprise.

5. Demandez une copie de leurs documents de prêt génériques et des accords de gestion de prêts à examiner. Ceux-ci diffèrent grandement entre les entreprises et il aide à savoir ce qu'il faut attendre de chaque entreprise que vous envisagez.
   Ces documents présenteront la durée du prêt d'argent dur dans lequel vous participez, que ce soit une affaire fractionalized (celui où vous êtes mis en commun avec d'autres investisseurs à comprendre le montant total du prêt), le taux d'intérêt que vous recevrez, la fréquence des les paiements d'intérêt et le mode de paiement, les provisions pour défaut et de remboursement de capital. Si tout est clair pour vous, ne pas hésiter à demander à l'entreprise de clarification.
   Si vous avez l'intention d'être un prêteur d'argent en solo dur, examiner tous les documents de prêt que votre avocat rédige et demander des précisions sur les éléments que vous ne comprenez pas.

1. Si vous avez décidé de devenir un prêteur d'argent dur vous-même sans travail à travers une entreprise, vous serez responsable de l'assemblage de votre propre équipe de professionnels pour aider à obtenir les transactions effectuées. Ces professionnels pourraient inclure un avocat de l'immobilier, CPA, évaluateur, compagnie titre, la société de gestion des prêts (si vous ne voulez pas le service du prêt vous-même) et de l'agent immobilier.

2. Vous pourriez trouver utile de se connecter avec d'autres investisseurs immobiliers dans votre région pour le soutien, localiser ceux qui ont besoin de prêts d'argent dur et d'aiguillage vers des professionnels qualifiés mentionnés ci-dessus. La section Ressources ci-dessous a un lien avec l'Association nationale investisseurs immobiliers, qui a des chapitres à l'échelle nationale.

3. Si vous décidez d'être un prêteur d'argent en solo dur, comprendre que le risque est généralement perçu comme plus que de devenir un investisseur fractionalized. Un prêt d'argent dur fractionalized ou fractionalized acte de fiducie est l'un où plusieurs investisseurs mettent leur argent pour compenser le montant du prêt. Si un défaut de remboursement et vous êtes le seul prêteur, vous allez être responsable de la gestion du processus de défaut et des collections entières.

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   Que vous devenir un prêteur d'argent dur à travers une entreprise ou sur votre propre, le processus de recherche et de diligence raisonnable pour les bonnes affaires est sensiblement la même. Vous aurez envie de revoir les critères pour chaque prêt séparément.

2. Les rendements sur les prêts d'argent dur varient grandement. Les valeurs normales pour les premiers actes de fiducie (hypothèques de premier rang) sont généralement comprises entre 8 et 12 pour cent chaque année. Si le prêt que vous envisagez de participer à ou l'octroi est un deuxième acte de fiducie ou de prêt hypothécaire, les taux d'intérêt sur ceux peuvent coûter entre 10 à 18 pour cent. Plus le taux d'intérêt est élevé, plus le risque. Vous êtes récompensé en tant qu'investisseur pour prendre plus de risques avec un taux d'intérêt proportionnellement plus élevé.

3. Demander toute pièce justificative disponible pour le prêt / propriété. Documents qui sont couramment disponibles pour votre examen sont une évaluation de la propriété, les documents financiers de l'emprunteur (états financiers, les déclarations fiscales, etc.), et des photos de la propriété. Si il n'y a aucune documentation disponible ou le cabinet d'argent dur / emprunteur est disposé à partager l'un de ces documents avec vous, il pourrait être un signe que vous devriez envisager une autre entreprise ou de passer à une autre occasion de prêt.

4. Une fois que vous avez examiné les documents et effectué votre devoir de diligence sur le paquet de prêt, vous pouvez prendre une décision d'investir dans la possibilité ou attendre une autre à venir le long. Si vous voulez participer, vous aurez besoin de laisser l'emprunteur ou l'argent durement prêts / ferme confiance d'investissement acte savoir de votre intérêt.

1. Une fois que vous avez indiqué un intérêt pour l'entreprise de prêt d'argent dur ou de l'emprunteur (si prêt solo), vous aurez besoin d'avoir le montant de votre investissement choisi placé sous séquestre. Cette entraînera généralement l'envoi d'un chèque ou virement bancaire sur le disque firme de prêt d'argent ou directement à une compagnie de titre.

2. Une fois que la compagnie de titre a fermé séquestre et financé par le prêt, votre intérêt va commencer à s'accumuler. Vous devriez aussi recevoir une copie de l'acte enregistré de confiance de la société de titre, vous nommant comme un prêteur. Ayez de la patience, que les actes enregistrés peuvent prendre jusqu'à six semaines pour traiter dans certains grands comtés. Si vous ne l'avez pas reçu un acte de confiance enregistrée dans les six semaines, il est approprié d'appeler votre entreprise de prêt d'argent ou un titre difficile représentant de la compagnie et se renseigner.

3. Vous venez de devenir un prêteur d'argent dur. Décider sur les sources de fonds, d'investir avec une entreprise de prêt d'argent dur ou en solo, la recherche d'une entreprise, la diligence raisonnable sur les opportunités d'investissement, et la fermeture d'un prêt d'argent dur - ce ne sont pas des tâches à prendre à la légère. Rappelez-vous qu'il n'y a pas de substitut à une recherche approfondie et il ne faut jamais se sentir mal à poser des questions. Il est de votre argent et argent durement prêts a de nombreux avantages, mais ne pas oublier les risques associés.

• Faire une recherche approfondie de toutes les sociétés durs de prêt d'argent pour voir si elles ont des plaintes en suspens avec les titres ou les divisions de prêts dans leur état de incorporation.Ask des références de toute entreprise dur de prêter de l'argent que vous envisagez d'investir with.Start petite. Signifie dur prêt d'argent que vous êtes la banque. Les banques de prendre des risques avec tout prêt qu'ils issue.It est toujours préférable d'avoir un professionnel de la finance, l'avocat ou de la CPA de confiance avec qui vous pouvez discuter des investissements potentiels. Ne pas avoir peur d'avoir une deuxième paire d'yeux sur un accord.

• Ne jamais investir dans une entreprise de prêt d'argent dur ou société de fiducie acte qui hésite à répondre à votre questionsMake sûr que vous comprenez le processus par lequel un acte de fiducie / dur cabinet d'argent vous investissez avec gérera par défaut. Certains manipuler le processus pour vous, d'autres attendent de vous de gérer le processus d'éviction.