Trouver un courtier en hypothèques. Une des façons les plus faciles à vendre hypothèques privées est d'établir une relation avec un courtier en prêts hypothécaires. Un courtier hypothécaire agit comme agent de liaison entre les emprunteurs et les prêteurs, de sorte qu'il ou elle a généralement un bassin de clients qui ont besoin d'emprunter de l'argent. Si vous avez de l'argent à prêter, alors que le courtier peut être l'entremetteur.
Négocier les termes des prêts hypothécaires privés. Semblable à la façon dont un prêteur fournit différents taux d'intérêt, les termes et conditions pour les emprunteurs selon crédit, vérification de l'emploi et de plus, la même chose est vraie quand vous vendez des hypothèques privées. Ces termes et conditions peuvent varier légèrement selon la solvabilité de l'emprunteur, mais qui vendent des hypothèques privées peuvent généralement vous gagner de l'intérêt qui varie de 12 à 15 pour cent.
Créer un billet à ordre. Le point focal de la vente d'un prêt hypothécaire privé est le billet à ordre, qui est l'instrument juridique qui dit que l'emprunteur doit vous rembourser le montant du prêt, le taux d'intérêt et la durée de l'hypothèque privée (nombre d'années, ce qui est généralement inférieure à cinq ans). Vous pouvez créer votre propre billet à ordre ou avoir le courtier en hypothèques en établir un pour vous d'avoir le signe de l'emprunteur comme une reconnaissance aux termes et conditions de l'hypothèque.
Établir un compte séquestre. Vous pouvez créer un compte d'entiercement avec une compagnie titre, avocat de l'immobilier ou le courtier en hypothèques. Le compte séquestre est un compte de tiers qui agit en tant que dépositaire pour les transactions monétaires impliqués dans le processus de vente de prêts hypothécaires privés. Par exemple, si vous vendez un prêt hypothécaire privé, vous souhaitez déposer le montant du prêt pour l'hypothèque. Sur le compte séquestre, le vendeur de la maison recevrait le prix de la maison. Puis, quand l'emprunteur sur le prêt hypothécaire effectue un paiement, il est déposé dans le compte séquestre et ensuite versé à vous.