Parlez-en à votre propriétaire et expliquer les circonstances entourant votre besoin de mettre fin à votre contrat de location. Par exemple, si vous devez vous déplacer pour votre travail, ou parce que vous ajoutez un nouveau membre à votre famille et ont besoin d'espace, votre propriétaire peut-être plus la compréhension de vos besoins, et de faire preuve d'indulgence en vous permettant de mettre fin à votre contrat de location tôt.
Trouver quelqu'un de fiable de sous-louer de vous et effectuer le reste de votre bail. Parce que vous aurez toujours être en partie responsable, assurez-vous que vous trouvez quelqu'un qui vous avez confiance, sinon vous pourriez finir par payer des dommages-intérêts. Vous aurez également besoin d'en discuter avec votre propriétaire avant de passer à quelqu'un d'autre, faute de quoi vous pourriez violer les termes de votre contrat de location.
Acheter sur le temps restant sur votre contrat de location en payant la totalité du loyer en raison si vous deviez rester. Cette option peut être coûteux si vous avez plusieurs mois restants dans votre contrat de location.
Composez une liste de violations, dans le cas où les conditions de vie ne sont pas adaptés. Si vous avez fait des demandes répétées à votre propriétaire pour résoudre les problèmes importants qui affectent votre qualité de vie, ou de votre propriétaire n'a pas tenu leurs promesses dans votre contrat de location, vous pourriez être en mesure de mettre fin à votre contrat de location sur la base de ces termes. Avec la liste des violations, obtenir une preuve documentée, telles que des photographies ou des vidéos, de présenter, si vous allez au tribunal.
Apportez un inspecteur de la santé pour documenter les conditions de vie indignes. Peut-être il ya un contrôle de ravageur ou le problème de l'enlèvement des déchets, un problème structurel avec le bâtiment ou la chaleur ne fonctionne pas. Vous devez porter ces questions à l'attention de votre propriétaire et leur donner le temps de remédier à la situation avant de tenter de mettre fin à votre contrat de location. Si le propriétaire ne répond pas ou se conformer, appeler l'inspecteur de la santé si vous avez des preuves documentées de présenter si elle est intentée. Un délai de sept jours est généralement suffisant quand vous demandez à votre propriétaire pour régler un problème de condition de vie, comme un problème avec la chaleur ou de l'eau. Pour des conditions qui ne sont pas dire, donner à votre propriétaire au moins 30 jours pour modifier le problème.
Établir la preuve que le locataire a violé le contrat de location. Cela pourrait inclure de ne pas payer le loyer ou systématiquement les retards de paiement, ce qui porte un animal de compagnie sur les lieux en dépit d'une "pas d'animaux" déclaration dans le bail, la vente ou l'utilisation de drogues illégales dans les locaux ou destruction de biens.
Avertir le locataire. Dans les cas où le locataire est en violation directe des termes du contrat de location, vous n'êtes pas tenu de les mettre en garde, mais un avertissement peut entraîner le locataire redresser le mal, afin que vous puissiez continuer à louer à eux si vous souhaitez le faire.
Dresser une notification de résiliation, en suivant les règles dans votre état. Dans votre notification de résiliation, vous devez indiquer le motif de la résiliation du contrat de location, le nombre de jours le locataire doit quitter les lieux et une promesse d'action juridique futur si le locataire ne respecte pas.
Parlez-en à votre avocat au sujet de commencer un detainer poursuite illégale si le locataire refuse de quitter. Cela impliquera vous servir le locataire à une convocation, et si un accord ne peut être atteint, vous et votre locataire devra comparaître en cour pour régler la question.