Comprendre vos besoins. En tant que propriétaire, vous êtes le propriétaire de la maison ou de l'appartement et tout plans que vous avez devrait être investi dans la durée du bail. Si vous envisagez de vendre la maison, faire des rénovations majeures ou tout simplement ne veulent pas les locataires à long terme, alors vous pouvez demander un contrat de location d'un an ou moins. Si vous voulez garder les locataires pendant une longue période ou qui ont pas de plans pour le bâtiment, puis louer un mandat de deux ans ou plus pourrait être plus approprié.
Examiner les besoins du locataire. Un contrat de location doit répondre aux besoins des deux parties, afin de négocier la durée avec les locataires. Si ils ne sont que l'intention de rester pendant une courte période, de travailler avec eux sur un bail à court terme d'un an ou moins. Si ils veulent élever une famille dans la région et aimeraient être dans la maison pendant plusieurs années, vous pouvez écrire un contrat de bail pour refléter cela. Un contrat de location doit être un compromis que les deux parties peuvent convenir.
Envisager un bail de mois en mois. Si votre locataire ne sait pas combien de temps ils vont rester à la maison ou si vous voulez être en mesure de les expulser sur la notification d'un moment, même si elles sont payées sur le loyer, alors vous pourriez envisager un mois à -mois bail. Ces baux sont renouvelés automatiquement chaque mois et expirent à la fin du mois. Le locataire peut quitter à la fin du mois sans pénalités et vous pouvez mettre fin à leur bail ainsi. Si vous avez un bail plus long terme, il est beaucoup plus difficile de les faire sortir, mais si ils partent avant la fin du bail, vous pouvez poursuivre les locataires pour rupture de contrat.
Obtenez sur le papier. La partie la plus importante de la durée de location est qu'il est énoncé explicitement dans le contrat de location. Idéalement, il devrait être rédigé par un avocat pour vous assurer qu'il n'y a pas de lacunes qui d'autre peut exploiter si il ya une discorde avec le bail. Le bail devrait au minimum l'état dates de début et de fin de la libération et les sanctions pour la rupture du bail, y compris le retrait des dépôts.