Déterminez si vous avez des raisons pour rompre le bail. Si vous, ou vos enfants avez raison de craindre la violence ou la violence conjugale, vous pourriez être en mesure de résilier votre bail en donnant votre propriétaire un avis écrit et de payer à la fois de loyer le mois en cours ainsi qu'un montant supplémentaire d'argent égal à la location d'un mois.
Si votre propriétaire a violé les termes de votre contrat de location, ou n'a pas respecté ses responsabilités juridiques en tant que propriétaire, et vous avez fait des efforts de bonne foi pour obtenir le propriétaire de le faire, vous pourriez être en mesure de sortir sans autre obligation de votre propriétaire. La loi du Minnesota permet aux locataires de se défendre contre une procédure d'expulsion ou d'une poursuite à louer retour en faisant valoir que la propriété était inhabitable ou que le propriétaire n'a pas fait les réparations nécessaires. Le danger est que votre propriétaire peut être en mesure de convaincre le juge qu'elle n'a pas négligé ses devoirs, et vous pourriez finir par ne pas avoir seulement de rembourser le loyer et les frais judiciaires, mais avec un jugement ou une expulsion sur votre rapport de crédit . Dans cette situation, il est une bonne idée de parler à un avocat pour vous assurer que vous faites la bonne chose.