Malgré quelques variations mineures dans les lois immobilières et les procédures d'homologation d'une juridiction à l'autre, le processus de vente de biens immobiliers au cours d'homologation est essentiellement le même à travers les États-Unis. Successions comprend le processus de règlement de la succession d'une personne décédée. lois immobilières et les procédures judiciaires d'homologation prescrivent un examen minutieux de la vente de biens immobiliers. Par conséquent, le juge supervise tous les aspects de la vente de biens immobiliers entrepris au cours de la procédure d'homologation. L'échec de suivre chaque étape du processus d'approbation des ventes de l'immobilier dans la Cour des successions rend la vente ultime soumis à l'invalidation par le tribunal.
Obtenir une évaluation indépendante de l'immobilier à partir d'un évaluateur agréé. Droit des successions nécessite une évaluation indépendante de la propriété avant le processus de vente commence. Un évaluateur accrédité appropriée peut être trouvé dans le "services immobiliers" ou "expert" catégories de la plupart des annuaires locaux.
Déposer une pétition à vendre des biens immobiliers. Le greffier du tribunal maintient formes standard, y compris une pétition à vendre des biens immobiliers. Dans la pétition, demander l'autorisation de vendre aux enchères soit la propriété ou de placer la propriété sur le marché libre à la vente.
Fixez l'évaluation à la pétition comme une exposition.
Demander une ordonnance de la cour vous accorder l'autorisation, conformément à la pétition, de vendre l'immobilier. Conseiller adjoint administratif du juge de la pétition en suspens. Elle communique avec le juge de la nécessité d'une ordonnance approuvant votre décision de vendre des biens immobiliers.
Planifier une vente aux enchères ou de placer la propriété sur le marché libre, comme approuvé par le tribunal.
Entrez dans un contrat de vente une fois un acheteur est trouvé ou à la conclusion de la vente aux enchères.
Inclure une disposition dans le contrat de vente d'annuler l'accord si le tribunal d'homologation ne pas approuver la vente spécifique.
Déposer une pétition avec l'approbation de la recherche de la cour de la vente spécifique. Le greffier peut fournir un formulaire standard pour ce type de pétition ainsi.
Obtenir une ordonnance du tribunal, tout comme à l'étape 4, approuvant la vente particulière du tribunal suite à la présentation de votre pétition.
Fermez le contrat immobilier, ce qui signifie finaliser la transaction.
Exécuter un acte transfert de propriété de l'immeuble à l'acheteur.