Une tâche importante à l'issue d'une forclusion, supprime l'ancien propriétaire et le nom de l'emprunteur hors le titre à l'immobilier. En fin de compte un titre clair est nécessaire afin de transmettre la propriété à un nouveau propriétaire. Les lois de tous les 50 Etats prévoient deux mécanismes différents qui éliminent le nom d'un détenteur antérieur immobilier, y compris un propriétaire qui pertes possession et le titre de propriété à la suite de procédures de forclusion. Ce sont un acte de transfert et une action de titre calme.
Obtenir une pétition dans le calme sous forme de titre de greffier du tribunal dans le comté où le bien immobilier est situé. Les greffiers maintiennent généralement des formes communément utilisées pour les personnes non représentées par un avocat. Calme titre est le terme juridique utilisé pour un procès conçu pour déblayer des réclamations potentielles ou des intérêts dans l'immobilier.
Remplissez la pétition dans le titre calme. Inclure le nom du propriétaire forclos-upon et son adresse actuelle. Si ses allées et venues sont inconnues, ce qui est une possibilité réelle dans ce type de situation, prendre note de ce fait dans la pétition. Référence de l'action de la forclusion, y compris une déclaration que l'ancien propriétaire de la propriété perdue droit à la propriété de l'immobilier.
Déposer la pétition auprès du greffier du tribunal.
Demander au greffier de la cour d'ordonner au shérif de servir la pétition sur le forclos sur propriétaire (si ses allées et venues sont connues).
Obtenir du greffier de la cour de l'avis juridique standard pour un cas de titre calme publié dans le journal local. Si oui ou non vous faites un service à l'ancien propriétaire la plus immédiate, l'avis de la presse est une exigence.
Insérez les informations de base sur le cas de titre calme sur la forme juridique de préavis. L'information comprend la légende de cas et le nom, la description juridique de l'immobilier et le délai dans lequel une objection à la "calmant du titre" doit informer le tribunal (par écrit). Le greffier de la cour vous offre la date limite.
Publier l'avis dans la section des avis juridique du journal local.
Contactez le tribunal après l'expiration de la date limite dans l'avis juridique. Si aucune objection légitime est déposée au cours de cette période, le juge rend une ordonnance déblayer toute charge potentiels au titre, y compris le nom de la forclusion sur propriétaire.