Transfert d'un acte de décès peuvent être exécutées plus efficacement dans le Wisconsin si le défunt a laissé un testament. Avec la présence d'une volonté, un avocat d'homologation et l'exécuteur de la volonté des pouvoirs pour mener à bien le processus de transfert acte plus efficacement. Si vous êtes un parti nommé dans le testament, mais pas l'exécuteur de la volonté, vous pouvez demander "prochaines étapes" questions de l'exécuteur testamentaire et mandataire concernant la façon dont la propriété sera traitée. Si vous êtes l'exécuteur testamentaire, utiliser cette autorisation de procéder au transfert de l'acte en votre nom efficacement et légalement, en vertu de la consultation et des conseils d'un avocat d'homologation si nécessaire. Si il n'y a pas de volonté, et le domaine est en homologation, vous devrez peut-être embaucher un avocat pour gérer des procédures et des approbations de la Cour des successions.
Évaluation de la propriété. Ceci permet de déterminer les étapes ultérieures. Dans le Wisconsin, si la propriété est évaluée à 50.000 $ ou moins, vous pouvez vous qualifier pour ce qu'on appelle une "petit domaine." Cela permet à l'exécuteur de la volonté de transférer l'acte à son nom sans avoir à passer par une procédure d'homologation-judiciaires qui résulteraient en frais juridiques, les procédures et les coûts.
Discutez transfert acte besoin avec l'exécuteur testamentaire de la succession et d'homologation avocat, si nécessaire. Si les membres de la famille et des personnes nommées dans une volonté sont en accord avec le transfert acte a besoin de vous pourriez être en mesure d'éviter l'embauche d'un avocat d'homologation et de sauver la succession et les bénéficiaires d'engager des frais juridiques. Si le bien est évalué et évalué à plus de 50.000 $, vous aurez à passer par les procédures judiciaires homologation d'avoir l'acte de transfert. Les membres de la famille et nommés sur la volonté devraient tenir une réunion entre eux, et avec un avocat d'homologation (si nécessaire) pour obtenir un accord entre les membres de la famille et de l'exécuteur testamentaire désigné pour établir le nom à être utilisé pour le transfert de l'acte.
Obtenir une copie de l'acte. Si vous ne possédez pas déjà une copie, un acte est considéré comme une question de dossier public. Une copie de l'acte peut être obtenu à partir du registre du bureau des titres fonciers du comté dans lequel se trouve la propriété. Il peut être obtenu en visitant le bureau en personne ou par l'application d'une copie en ligne ou par téléphone. Les frais varient selon le comté. Des copies de l'acte peuvent également être nécessaires plus tard pour mettre la propriété sur le marché pour la vente ou à appliquer pour le refinancement.
Déposer un formulaire HT-110. Ce formulaire est destiné à "Résiliation de la propriété intérêt de personne décédée" avec le Wisconsin Department of Commerce. Cette forme et le processus sont souvent désignés comme TODD (Transfert de l'acte de décès). Le dépôt des documents requis incluent une copie du certificat de décès de la personne décédée, une copie de la description de la propriété juridique et une copie de la facture d'impôt foncier pour l'année avant le décès de la personne décédée. Postuler pour un formelle "affidavit ou de transfert" une fois l'acte a été transférée au nom de l'exécuteur testamentaire ou à une partie autorisée tribunal des successions. Lorsque cette documentation est terminé, la propriété est officiellement enregistré et immatriculé au nom de la partie sélectionnée (exécuteur testamentaire ou à un autre membre de la famille, par exemple).
Assumer des responsabilités de propriété. Une fois l'acte est inscrit et enregistré, ceux qui sont nommés sont le nouveau titulaire (s) si la propriété est payé pour. Les noms sur le titre sont responsables pour les taxes foncières et les frais ou des évaluations connexes. Cela peut inclure des choses comme les réparations et les mises à niveau. Contactez les agences comté logement autorité pour être sûr que les personnes nommées sur l'acte ont été mis au courant de leurs responsabilités et leurs obligations financières.