Les petites et économiques maisons, généralement de construction à ossature de bois, ont été construits par les milliers immédiatement après la Seconde Guerre mondiale. Ils sont généralement pratique pour les zones urbaines et de profiter de bas impôts fonciers. Leurs petits lots permettent à la lumière aménagement paysager avec un entretien minimal. Cependant, cuisines, salles de bains et obsolètes placards sont souvent trop petits pour répondre aux normes d'aujourd'hui. Ajout sur est limitée par les ordonnances de zonage et la taille du lot. La meilleure, et parfois seulement, alternative à l'expansion d'une petite maison sur un petit terrain est à construire.
Effectuer une analyse de zonage. Confirmez construction maximale autorisée par les ordonnances de zonage locaux la propriété. Limitations peuvent inclure la hauteur du bâtiment, le volume, la superficie et la distance à la ligne de propriété.
Obtenir un rapport de l'état du bâtiment. Déterminer la capacité des fondations existantes épaisseur, la profondeur et la portée. Confirmez condition, la taille et l'espacement des clous dans les murs porteurs extérieurs. Confirmez taille des chevrons de plafond et leurs points d'appui. Remarque capacité et l'état de chauffage existant, la climatisation, les systèmes électriques et de plomberie.
Estimer le coût total du projet. Calculer la superficie approximative pieds carrés à ajouter et de répertorier les systèmes électriques, de plomberie, de chauffage et de climatisation qui devront être élargi ou remplacé. Attribuer les coûts estimés pour chaque composant de la construction.
Analysez vos finances. Assurez-vous que vous pouvez soit la finance ou de payer pour le projet. Les banques ont des exigences spécifiques qui doivent être remplies pour obtenir un financement de la construction.
Demander la proposition d'un entrepreneur. La proposition doit inclure le coût du projet et son calendrier de construction proposé.
Exécuter un contrat écrit entre le propriétaire et l'entrepreneur, description complète des travaux à effectuer, son coût total et le calendrier proposé.
Déplacez à un logement temporaire jusqu'à ce que la construction est terminée. Construire nécessite la toiture existante à enlever, et il peut perturber les systèmes de chauffage, de plomberie et d'électricité. Demander à un entrepreneur pour travailler autour de vous peut augmenter considérablement le coût du projet et la période de construction.