Un rapport d'architecte décrit le respect de l'état et le code d'un bâtiment existant, son site, et de ses systèmes. Il se compose de photographies et de documents écrits qui documentent sur place l'inspection et l'analyse des codes de construction locaux et les ordonnances de zonage bâtiment de l'écrivain. Utilisez un rapport architectural d'établir un plan de maintenance, pour aider à déterminer les ventes ou le prix d'achat d'un bâtiment, ou d'évaluer les problèmes qui peuvent être rencontrés lors de remodelage ou en ajoutant sur.
Vérifiez l'ordonnance de zonage local pour les règles touchant le site. Restrictions typiques incluent revers de hauteur maximale de bâtiment de chaque propriété de construction et Area- la taille, l'emplacement et le nombre de requis spaces- de stationnement et l'utilisation des terres en général. Dressez la liste des conditions existantes qui ne respectent pas l'ordonnance.
Vérifiez le code du bâtiment local pour les règles touchant le bâtiment. Vérifiez que tous les permis requis pour la construction existante ont été obtenues et que la construction est conforme aux exigences. Les exigences des codes typiques régissent la largeur et le nombre de sorties, la largeur minimale des couloirs, la largeur et la hauteur des marches d'escaliers, la quantité de lumière et de ventilation dans chaque chambre, des hauteurs de plafond et des zones de manger, et les types de construction et des matériaux. Liste des articles qui ne sont pas conformes.
Vérifiez pour les matières dangereuses. Vérifier visuellement polystyrène exposé ou isolation à l'amiante. Vérifiez la construction de dossiers des services pour voir si le radon a été découvert dans la région immédiate. Consultez le site pour les indications de réservoirs de stockage de pétrole souterrains. A noter la présence possible de substances dangereuses présumés et recommandent qu'un spécialiste effectuer des tests supplémentaires pour confirmer leur présence.
Vérifiez les indications de dommages structurels. Vérifiez la fondation et sous-sol dalle pour le règlement et la fissuration. Assurez-vous que le bâtiment est de niveau et vrai. Regardez pour la déviation dans les planchers, les plafonds et les surfaces de toit. Rechercher les fissures inexpliquées dans plâtre ou de gypse. Photographier et noter l'emplacement de chaque.
Assurez-vous que le bâtiment est étanche et hermétique. Notez la condition visuelle et l'âge probable de la toiture, les solins et gouttières. Rechercher des preuves de taches d'eau dans les matériaux extérieurs et les plafonds et les murs intérieurs. Remarque leurs emplacements. Ouvrir et fermer chaque fenêtre et porte extérieure pour confirmer l'opérabilité et ajustement serré. Remarque carences. les problèmes de photographie.
Notez la condition et l'apparence de finitions intérieures et extérieures. Notez les endroits où les matériaux doivent être réparés ou remplacés. Photographier lacunes typiques.
Revue condition de chauffage, de climatisation, les systèmes électriques et les systèmes de plomberie et d'installation. Vérifiez que chaque rencontre codes applicables et est en ordre de marche. Allumer le four et ensuite, le conditionneur d'air. Tournez sur chaque robinet. Branchez une ampoule de cordon dans chaque prise électrique pour confirmer que cela fonctionne. Tournez sur chaque robinet. Vérifiez chaque vidange.
Vérifiez l'âge et l'état des appareils. Cycle à travers chaque appareil. Ne présumez pas que l'appareil est en ordre, même si elle semble être nouveau travail.
Assemblez vos informations. Un rapport d'architecture se compose d'une feuille de titre identifiant le nom de l'immeuble et l'adresse et le nom et les coordonnées de l'auteur suivi par une liste détaillée de chaque élément inspecté et sa carence, le cas échéant. Utilisez des photographies pour la clarté et l'accent.