Inspecter le bâtiment. Vous devriez avoir une visite professionnelle de inspecteur en bâtiment et faire une évaluation complète de l'édifice de l'intérieur et l'extérieur de la plomberie et du chauffage. Il vous donnera une liste détaillée des domaines qui doivent être améliorés ainsi que de vous donner une idée des projets qui devraient être prioritaires. Dans certains cas, il peut être en mesure d'estimer les coûts de réparation.
Inscrivez vos réparations. Ecrire chaque zone du bâtiment le long du haut d'un morceau de papier, tels que la plomberie, de l'intérieur, extérieur, et les appareils électriques, puis notez chaque réparation en vertu de sa catégorie appropriée. Cela vous donne une idée des domaines qui doivent le plus d'amélioration. Vous pourriez être surpris par le grand nombre des éléments de la liste, mais rappeler qu'ils ne doivent pas tous être fait à la fois.
Prioriser les projets. Tous les projets qui peuvent affecter la santé et le bien-être de vos locataires doivent être effectuées immédiatement afin de ne pas mettre en danger vos locataires ou vous exposer à des litiges. Installations et appareils dépassées devraient être une priorité après cela, et toutes les modifications cosmétiques peuvent être faites à votre guise.
Faites une liste des exigences de maintenance préventive. Tout simplement parce que le système de chauffage et de refroidissement ne figurait pas sur la liste, ne signifie pas qu'il ne doit pas être nettoyé ou vérifié. Planification à temps pour remplacer les filtres d'admission ou remplir comprimés adoucisseur d'eau peut vous faire économiser de l'argent dans les réparations ultérieures et de montrer vos locataires que vous recherchez pour eux et leur entreprise.
Projet de l'horaire. Votre liste devrait maintenant être une priorité par l'article de la maison. Regardez vos finances et les perspectives financières de voir combien vous pouvez faire tout de suite et ce que vous pouvez vous permettre la ligne. Créer un plan pour l'année, si pas deux ans, avec des buts et des objectifs pour chaque mois, qui intègre également la maintenance préventive. (Une liste des éléments à surveiller lors de l'inspection est fourni en référence 2).