Dans un passé pas trop lointain, les constructeurs, les architectes et les développeurs à domicile ont été tellement concentrés sur la maximisation de l'espace de la maison intérieur et l'extérieur pour accueillir les familles de plus en plus que leurs efforts de conception inclus rarement le bungalow rondelette de 1200 pieds carrés (ou moins) situés sur les petites, gérables parcelles de terrain. Les choses ont changé. Une population en plein essor principal --- dont beaucoup ont pas de plans ou d'intentions de se déplacer dans les établissements de soins prolongés --- exige logements unifamiliaux qui nécessitent peu d'entretien et beaucoup d'espace maniable. Découvrez comment cette tendance peut être un bonus pour vos efforts de construction.
Visitez subdivisions développés exclusivement pour les personnes âgées et les personnes âgées. résidents de la requête sur ce qu'ils aiment et ne veulent pas de leurs conditions de vie. Découvrez ce que leur a fait choisir que le développement du logement notamment, de résidence ou quartier et poser des questions sur les équipements qui peuvent avoir scellé l'accord (par exemple un lieu de rassemblement communautaire, des installations de loisirs ou la proximité de services médicaux et de shopping).
Rencontre avec les professionnels de la construction --- en particulier ceux qui ont déjà entrepris des projets visant à répondre aux besoins uniques de vie des personnes âgées. Touchez bases avec des entités gouvernementales pour des suggestions et des consultations et obtenir des copies de la législation que les mandats comment la haute projets de logements doivent être construits, comme le titre 24 handicap lois de stationnement, permis de construire et les permis, les restrictions d'utilisation des terres (par exemple, les plaines inondables, etc.) et le liste unique de cour, servitude, passerelle et la proximité aux exigences de services souvent mandaté par un état ou d'une communauté.
Cherchez souscription financière pour acheter des terres pour votre projet et / ou la construction de fonds. Tournez-vous vers les banques, les prêteurs hypothécaires et les sociétés de capital-risque qui cherchent de nouveaux investissements. Apportez aux réunions documentation qui convaincra financiers de mérite de votre projet: travaux d'arpentage, des études d'impact environnemental, des rendus architecturaux, d'évaluation des besoins (par exemple, les faits et chiffres prouvant aînés de la région veulent le type de logements, vous pourrez construire) et l'approbation locale de conseil de zonage. Avoir un plan de marketing en place pour montrer aux investisseurs vos stratégies pour attirer les acheteurs âgés.
Souscrivez une assurance pour couvrir la construction de vos maisons une fois que votre financement vient à travers. Inclure les fonctionnaires des administrations locales dans les progrès de votre projet de sorte qu'ils sont en mesure de vérifier fondation, la plomberie, les étapes de la construction de logements électriques et d'autres qui nécessitent approbations en construisant des entités de l'octroi des autorisations. Travaillez avec votre entrepreneur général près de rester sur le temps et le budget, mais prendre un bout de constructeurs avertis: ajouter des incitatifs financiers pour vos contrats pour la finition tôt.
Louer une remorque de vente et de commencer à prendre des dépôts pour les maisons. Prenez les acheteurs potentiels sur une tournée de souligner la conception du quartier et commodités sûr de faire appel aux acheteurs de maison âgées. Distribuer des brochures vantant les caractéristiques et les avantages de votre projet senior du logement. Offrir des rabais de pré-construction à ceux qui sont prêts à acheter --- en particulier ceux qui ont déjà été qualifié par un prêteur hypothécaire.
Appliquer la psychologie quand vous présentez votre projet en cours de construction de logements. Dire aux acheteurs potentiels qu'ils peuvent choisir parmi une variété de subdivisions, mais le vôtre a été soigneusement conçu pour garder les propriétaires actifs, en compagnie de ses contemporains et de vivre la vie qu'ils ont toujours rêvé. Prouvez-le en faisant chaque maison une joie de maintenir et un plaisir de venir à la maison.